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Wunderschöne Penthousewohnung in Bestlage von Alt-Hietzing

215,90
5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 23.11.2022, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 585206191
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Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 004315332030
Mehr von diesem Anbieter44
KontaktPeter Marschall

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    215,90 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Mai 2023

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    109,22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.279.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

LAGE 


In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten.


Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen.


Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie.


RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG


Diese ca. 215m² große Penthousewohnung mit großer Dachterrasse liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich der schöne Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, die separate Wohnküche und 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Auf zweiter Ebene befindet sich das Turmzimmer mit eigenem Badezimmer und ein weiterer Wohnbereich, von hier aus hat man Zugang zur ca. 90 m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Blick.


Dieses klassische Apartment verfügt über:


  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp)
  • hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug

Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.


Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose.


Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der BewohnerInnen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts.


 


INFRASTRUKTUR


Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen.


Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten.


 


INFORMATION


Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden.


Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant.


PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden.


In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Schönbrunn

Region: Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 109,22 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-21
  • Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 12964,06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktPeter Marschall
Immobilien Card
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2541
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 585206191 | Zuletzt geändert: 23.11.2022, 15:30 Uhr