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Anlage unbefristet vermietet: 2,5-Zimmer Altbau Wohnung in Penzing

74,85
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 615487065
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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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Kontakt Yildiz Maria Kabourek

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    74,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 0,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 
In guter und ruhiger Lage in Penzing bei Breitensee wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 74,85 m² im Hochparterre verkauft. 
Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus kommen Sie in die Küche und in das angrenzende Bad. 
Über die Küche, die ca.10,50 m² groß ist (ostseitig mit Innenhoflage), gelangen Sie in das ca. 11 m² große Zimmer (ebenfalls ostseitig mit Innenhoflage) und in das Schlafzimmer. 
Das Schlafzimmer ist ca.19,6 m² groß und hat eine Verbindungstüre in das Wohnzimmer. Beide Räume sind westlich und gassenseitig ausgerichtet. Es ist ca. 21,80 m² groß und von hier geht es in den Vorraum. 

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1908, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden 
Der Energieausweis vom 16.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 160,05; fGEE 2,31
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 64/1229
 
Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG, mit Mini-Garten zu erwerben: 
A. Wohnfläche ca. 71,99 m², ca. 12 m² Garten, Kaufpreis: EUR 245.000, - zuzüglich Kaufnebenkosten

Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! 
Vorteile:
Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential 
 
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! 
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer +43 664 881 32 999 oder per Mail yildiz.kabourek@planethome.at. Vielen Dank! 
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. 
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.

 

Lage

Dieser schöne Altbau liegt in der Nähe der Hütteldorfer Straße in Penzing.
Einer der derzeit gefragtesten Gegenden Wiens. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnlinie 49, die Autobuslinien 51A und 49E und die Schnellbahnstation Breitensee.
Der Schlosspark Schönbrunn und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten erreichbar. Ob Nahversorger, Ärzte, Krankenhäuser, diverse Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-15
  • Baujahr: 1908
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3727,00 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 160
fGEE: 2,31
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Kontakt Yildiz Maria Kabourek
Referenz ID160515
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 615487065 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 19:45 Uhr

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