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BREITENSEER STRASSE 26

115
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 384591858
Bild 1 von 4 - Gartenansicht

Piment Immobilien & Investment GmbH
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KontaktMag. Clara Damm

Objektstandort

Breitenseer Straße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    76,42 m²
  • Terrasse
    26,31 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 689.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.


Die 24 modernen Wohnungen und zwei hofseitigen  Garten-Duplex-Wohnungen in der begehrten Wiener  Vorstadt Breitensee überzeugen mit optimalen Grundrissen: 1 bis 3 Zimmer, zwischen 30 und 118 m2 groß, mit Garten, Balkon oder Terrasse.  
Das Gebäudeensemble umfasst Balkone auf der Gartenseite, großzügige französische Fenster sowie zwei Dachterrassen mit Weitblick. Die ruhigen hofseitigen Gartenwohnungen - eine davon mit Pool - sind zweistöckig und mit viel Glas- und Freiflächen ausgestattet.


Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer

// Badezimmer Badewanne und Dusche
// separates WC
// Abstellraum

// Terrasse
// Garten
// Pool


Ausstattung
// Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Klimaanlage
// Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung 
// außenliegende, elektrische Beschattung
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// bodengleiche Dusche mit Rainshower
// große Badewanne
// eigener Pool im Garten
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
// großzügiger Lift


Allgemeine Teile
Das Gebäude wird barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume sowie der Kinderwagenabstellraum, der Fahrradraum befindet sich im Innenhof.



Lage

  • Region: U3 Hütteldorfer Straße, HC Artmann-Park
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2750m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1000m
  • Ein Brunnen erinnert noch an den früheren Teich, auf den vermutlich der Name Breitensee zurückzuführen ist und erstmals 1195 als "Prantensee" erwähnt wurde. Umfangreiche Weingärten gab es noch bis Anfang des 20. Jahrhunderts. Bis heute geblieben sind das schmucke Flair sowie die gemütlich- gediegene Dorf-Atmosphäre. Rund um die Breitenseer Pfarrkirche, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben. Unweit gelegen die Schmelz, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen. Gut gebildet und versorgt lebt es sich hier in Breitensee. An der Breitenseer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten - regionale und exotische Spezialitäten sind am benachbarten Meiselmarkt zu finden. Schulen für alle Altersgruppen sind in Gehweite, wie z. B. die Graphische für Kreativberufe. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt. Ein paar Häuser weiter warten die Breitenseer Lichtspiele- das älteste Kino Wiens, der älteste Kinobetrieb der Welt! Und das hippe Lokal Anna & Jagetsberger an der Breitenseer Straße 40 bringt Qualität und Freuden in den Alltag. Last but not least: Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 26,31 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 76,42 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 23.85 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2


Anbieterdetails

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Clara Damm
Referenz ID2090
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willhaben-Code: 384591858 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 04:35 Uhr