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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
127 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
11,93 m²
Dachterrasse
Terrasse
66,97 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,69
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 1140 Wien bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.


Diese Wohnungen bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe - hier ist für jeden etwas dabei!


Ihre neue Traumwohnung Top 9 befindet sich im zweiten Dachgeschoß und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit eigener Garderobe, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Das absolute Highlight, die uneinsichtige Dachterrasse, erreichen Sie über eine außenliegende Treppe und lädt auf ca. 40 m² zum Entspannen und Genießen ein!


Highlights: Keine Dachschrägen + Klimaanlage + Sicherheitstür + 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster + elektrobetriebene Raffstores + Video-Gegensprechanlage


Warten Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Projekt!



Lage

  • Region: Dehnepark
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <4000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <6000m
  • Bank <1000m
  • Post <2000m
  • Polizei <1000m
  • Willkommen in einer der grünsten Gegenden Wiens, die auch durch ihre Infrastruktur punktet: Gute Anbindung, Nahversorgung und empfehlenswerte Gastronomie! Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: Weitläufige Grünflächen, umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Nähe zur A1 ist eine ideale Anbindung gegeben. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Der Bahnhof Wien-Hutteldorf ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier halten sowohl Zuge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszüge und die Linie U4. Die Straßenbahnlinie 49 chauffiert Sie bis zum Dr.-Karl-Renner Ring. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe. Naturgrün, dezente Stadtatmosphäre, elegante Architektur, ideale Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur. Kaum ein anderer Stadtteil birgt so viele Schätze wie dieser!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:11,93 m²
  • Terrassenfläche: 66,97 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-01
  • Energiepass HWB: 33.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6399,69 Eur
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Objektstandort

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