DG HIT - NEUBAU MIT KL. TERRASSE

85
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 257806660
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aeterna Immobilien GmbH
aeterna Immobilien GmbH

KontaktErich Pleyer

Objektstandort

Goldschlagstraße 129, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Wohnen in Penzing - wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren.
Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten. Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger sind zu Fuß erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Bei der Sanierung (z.B.: Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) wird auf qualitativhochwertige Materialien gesetzt und erstklassige Ausstattung geboten. Sie Lage ist Perfekt für alle die gerne schnell in der City und schnell im Grünen sein wollen. 


Figures & Facts
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Nur 5 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße
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Straßenbahnlinien 10, 49, 52
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
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5 Wohnungen  mit 91-107 m²
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4 Dachgeschoss Wohnungen mit 85-136 m²
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Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
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Barrierefrei


TOP 16
Der neue Dach-Ausbau im 1. DG bietet einen herrlichen Wohn-Ess-Bereich mit Terrasse, sowie zwei weitere zentral begehbare Zimmer. Ein Bad mit Walk-In Dusche und einer separaten Toilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum machen diese rund 86m² große Einheit komplett. Die Wohnung befindet sich noch im Rohzustand, wodurch man sich bei der Ausstattung noch ein wenig einbringen kann. Fertigstellung 9 bis 12 Monate ab Kaufvertrag. 
 



Lage

  • MODERNES LEBEN INMITTEN VON NATUR, TRADITION UND KULTUR. Penzing ist ein familienfreundlicher Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Die besondere Charakteristik von Penzing sind die großen Grünflächen. Der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark sowie viele großzügig angelegte Parks und die Steinhofgründe ermöglichen Erholung und Entspannung. Trotz der vielen Grünflächen hat man gleichzeitig auch das urbane Flair und genießt die ausgezeichnete Infrastruktur.
  • U-Bahn <550m
  • Bahnhof <425m
  • Autobahnanschluss <4200m
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <650m
  • Arzt <400m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2550m
  • Krankenhaus <1625m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <175m
  • Universität <1100m
  • Höhere Schule <1475m
  • Bank <475m
  • Post <750m
  • Polizei <675m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,78 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 16
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-11
  • Energiepass HWB: 84.64 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

aeterna Immobilien GmbH
aeterna Immobilien GmbH

Adresse
Teinfaltstraße 8/5.011010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktErich Pleyer
Referenz ID5386
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 257806660 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 10:08 Uhr