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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
71 m²
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 143,07
  • fGEE: 2,33
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Neu sanierte Eigentumswohnung in der Weinzierlgasse 9 - 11, 1140 Wien

Entfernung zur U-Bahnstation Braunschweiggasse ca. 500 m.
Ruhige Wohnlage in der Weinzierlgasse, 2. Stock, kein Lift.

Geräumiger Vorraum mit angrenzender Küche (Küche neu incl. sämtlicher Geräte).
Neues Bad, neues WC, Böden teilweise neu, alter überarbeiteten Fischgrätparkett. 2 zentral begehbare Zimmer.

Gasetagenheizung neu mit Radiatoren, neue Fenster, neue Türen, Wände gespachtelt und neu gemalt, Zwischendecke neu!
Neue Elektrik, neue Heizung - beides mit Attest und Prüfberichten.

Die Wohnung ist mit Ende Juni bezugfertig und kann u.U. noch auf den einen oder anderen Wunsch eingegangen werden (zB: Farbe der Wände, Fliesen im Bad, Türen mit Türschnallen etc.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.07 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 143.07 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-03-01
  • Baujahr: ca. 1913
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 155,00 Eur
  • Nettorendite: 2.06 %
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 155 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 140.91 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14.09 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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