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ERSTBEZUG - HELLE WOHNUNGEN MIT GROSSEN FENSTERFLÄCHEN - 4 MIN ZUR U-BAHN

102
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 14.10.2020, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 403646181
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€ 640.000Kaufpreis
€ 360,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

3ES Immobilien KG
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KontaktMag. Katja Gálffy

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 640.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 360,20
Maklerprovision: 23.040,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der Bahnhofstrasse entstehen moderne Wohnungen mit Dachterrassen oder Garten für mobilitätsbewusste Großstädter mit Liebe zur Natur.


Bodengleiche Fensterflächen, großzügige Außenflächen werden dem Anspruch nach viel Tageslicht gerecht.


Die Wohnungen  sind mit Fussbodenheizung, Eichendielenboden, elektrischer Außenbeschattung und Klimaanlage ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden oder um Euro 35.000 erworben werden. Ein Personenlift führt von der Garage bis zu Wohnungstüre. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung. 


 


Das Dachgeschoss mit Terrasse und  Weitblick auf den Lainzer Tiergarten besteht aus:


1 Etage:


- großzügigem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon, voll eingerichtete Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte


- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken


- - Schlafzimmer (1)


2. Etage:


- Schlafzimmer (2)


- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken


- Schlafzimmer (3) mit Ausgang auf den Balkon


3. Etage: 


- Dachterrasse


 


 


360° Rundgang Top 10 Wohnzimmer bitte hier anklicken


360° Rundgang Top 12 Schlafzimmer bitte hier anklicken


m2 Angaben lt. vorläufiger Wohnnutzfläche.


Weitere Wohnungen des Projektes finden Sie unter www.3es.at.


Für eine Einsicht in die Pläne bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter Tel: +43 676 504 35 37 zur Verfügung. Die  Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Verwendung von Visualisierungen. 


 



Lage

  • Region: Bahnhof Hütteldorf
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <3500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <4500m
  • Die Wohnhausanlage befindet sich unweit der U-Bahn Station Hütteldorf in einer Seitengasse. Einkaufszentren wie Merkur, Pagro, Freßnapf, Billa, Kik sowie Drogerie befinden sich max. 850 Meter entfernt in der Bergmillergasse. Der Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Auhofcenter bietet noch mehr Shopping Vielfalt. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreicht man den 13. Bezirk.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Terrassenfläche: 24 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-11-21
  • Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88,32 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 360,2 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6274,51 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

3ES Immobilien KG
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Adresse
Schatzlsteig 4/31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Katja Gálffy
Referenz ID1162
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willhaben-Code: 403646181 | Zuletzt geändert: 14.10.2020, 03:52 Uhr