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Gartenliebhaber aufgepasst: Absolute Ruhelage + riesiger Garten + 3-Zimmer + Erstbezug + beliebte Wohngegend!

88
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 19.11.2020, 19:25 Uhr | willhaben-Code: 369420454
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    212,02 m²
  • Terrasse
    32,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 725.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 1140 Wien bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.


Diese Wohnungen bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe - hier ist für jeden etwas dabei!


Ihre neue Traumwohnung Top 5 teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit eigener Garderobe, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse samt Garten, ein Masterbedroom mit dazugehörigen  Schrankraum und Badezimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche. Das Highlight der Wohnung bietet die sonnige Südterrasse mit riesigem Eigengarten. 


Highlights: Vorbereitung für Klimaanlage + Sicherheitstür + 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster + elektrobetriebene Raffstores + Video-Gegensprechanlage


Warten Sie nicht lange und informieren Sie sich über dieses Top-Projekt!



Lage

  • Region: Dehnepark
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <4000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <2000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <4500m
  • Willkommen in einer der grünsten Gegenden Wiens, die auch durch ihre Infrastruktur punktet: Gute Anbindung, Nahversorgung und empfehlenswerte Gastronomie! Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: Weitläufige Grünflächen, umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Nähe zur A1 ist eine ideale Anbindung gegeben. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Der Bahnhof Wien-Hutteldorf ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier halten sowohl Zuge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszüge und die Linie U4. Die Straßenbahnlinie 49 chauffiert Sie bis zum Dr.-Karl-Renner Ring. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe. Naturgrün, dezente Stadtatmosphäre, elegante Architektur, ideale Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur. Kaum ein anderer Stadtteil birgt so viele Schätze wie dieser!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 32,78 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 212,02 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-01
  • Energiepass HWB: 33.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5764,49 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,69
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA
Referenz ID185600
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 369420454 | Zuletzt geändert: 19.11.2020, 19:25 Uhr