Gut geschnitten: Revitalisierte Altbau-Etagenwohnung zum Erstbezug

91
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.04.2021, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 427889454
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

KontaktEva Gugerell

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 422.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

GOLDENE ZEITEN IN SACHEN WOHNEN:


 


Im Zuge der Sanierung eines historischen Hauses wurde ebenso neuer Wohnraum geschaffen, sowie Altes stilvoll bewahrt!


Die bestehenden Wohnungen wurden nach Möglichkeit mit Balkonen, sowie im Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich stehen in den Erdgeschosswohnungen auch großzügige Gartenanteile zur Eigennutzung zur Verfügung.


Das nach dem neuesten Stand der Technik top sanierte Haus erstrahlt somit wieder im neuen Glanz!


 


Aktuell stehen noch 6 der insgesamt 19 Wohnungen sowie eine Ordinations- bzw. Bürofläche zur Verfügung. 


 


Ausführung:


  • hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm)
  • Fußbodenheizung
  • einbruchhemmende WK3-Eingangstüren
  • wärmeschutzverglaste Fenster
  • Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe
  • Personenliftanlage
  • Gaszentralheizung
  • trockene Kellerabteile 

 


Wir beraten Sie gerne!


Top 12 - Altbewährtes neu interpretiert


 


Grundriss


  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Schrankraum/Abstellraum

 


 


Hinweis: Die Wohnung ist aktuell noch nicht fertig ausgebaut. Bei den inserierten Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos/Visualisierungen.


 


 



Lage

  • Grün, Modern und in bester Nachbarschaft... ... so präsentiert sich Wien-Penzing! Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt. Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!
  • Region: Technisches Museum, Schönbrunn

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Obergeschoss
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-12
  • Energiepass HWB: 84.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2021

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktEva Gugerell
Referenz ID24822
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 427889454 | Zuletzt geändert: 15.04.2021, 17:10 Uhr