Neu sanierte wunderschöne sonnige ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Penzing

Bitte keine Makleranfragen. Ich verweise ausdrücklich auf TKG!

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Neu sanierte Wohnung: Vorzimmer, WC, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer. Fenster mehrfachverglast Marke Internorm, Außenrolläden. Villeroy & Boch Badkeramik, italienische Fliesen, Markenhaushaltsgeräte: Bosch, Gorenje, weiße Hochglanzküchenzeile, LED-Spots im Bad, Regenduschbrause, hochwertige Vaillant Gas-Heizung.
Ein komplett eingerichtete Wohnung, man kann sofort einziehen!

Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit, Stil und Helligkeit, sie wurde liebevoll renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug in Top-Qualität und Top-Lage.
Zu Fuß:
800m Fußweg zur U4 Station Unter St Veit
100m zur Straßenbahn-Haltestelle Linie 52
500m zur Straßenbahn-Haltestelle Linie 49
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
19 Min bis Westbahnhof
29 Min bis Karlsplatz/Oper
35 Min bis Rathaus/Universität
Freizeit, Spazieren:
Nur 2 U-Bahn Stationen bis Schlosspark Schönbrunn
1km bis Baumgartner-Casino-Park
3km bis Lainzer Tiergarten
Sehr ruhig: Fenster in den ruhigen Innenhof mit dem Blick auf Lainzer Tiergarten, das Haus liegt in einer wenig befahrenen Einbahngasse (30km/h).
Heizung: neue hochwertige Gas-Etagenheizung Marke Vaillant.
Wohnfläche  ca. 41 m2.                            
3.Stock mit Lift
Betriebskosten – 139,79 Euro + 10%Ust,  Rücklage -  45,11 Euro
Reparaturfond per 31.12.2025: ca. EUR 42 000,-
Keine Sanierungen sind geplant.
Baujahr 1966
Darlehensteilbetrag wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 im Jahr 1982 gänzlich getilgt.
Trockenes geräumiges Kellerabteil.
Privatverkauf, ohne Provision.
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