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neues Projekt Mariabrunn - individuell planbare 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Freiflächen in Aussichtslage

94
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.10.2020, 03:42 Uhr | willhaben-Code: 397523300
Bild 1 von 11 - Mariabrunn 1140 Wien Mroom Immobilien
€ 580.000Kaufpreis
€ 259,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MROOM Immobilien GmbH
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KontaktAlfred Bergmann

Objektstandort

Friedhofstraße, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 31.05.2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    31,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 259,35

Objektbeschreibung

Mariabrunn - ein Ortsteil von Hadersdorf am Fuße des Wolfersberges. In perfekter Südlage mit unverbaubarem Fernblick in die sanften Hügel des Wienerwaldes und westliches Wien entsteht unser neues Wohnprojekt mit gesamt nur 8 freifinanzierten Einheiten von ca. 50 bis 122 m². 


Balkonwohnung Top 4 im 1. Obergeschoss  


4 Zimmer - 2 großzügige Balkone 


  • Wohnraum (ca. 40 m²) offen zur Küche mit Ausgang zum 18 m² großen Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • Vorraum
  • 2 Badezimmer/ Toiletten
  • Abstellraum
  • 2 Balkone ca. 18 und 13,5 m²

Echtholz Parkett, moderne Feinsteinzeugplatten, Fussbodenheizung, elektrische Sonnenschutzraffstores, Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage sind nur einige Ausstattungen, auf welche Sie sich freuen können.  


Mit der Natur vor der Haustüre entspannt zur Ruhe kommen ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Gute öffentliche Anbindungen, perfekt sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, all diese Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer wünscht sich nicht in dieser herrlich grünen Umgebung zu leben.


Ihr künftiger Wohn(t)raum ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage, gerne werden wir Sie persönlich beraten.


Baubeginn Herbst 2020


Neubau Erstbezug



Lage

  • Region: Mariabrunn, Wolfersberg
  • U-Bahn <2250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1250m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <2750m
  • Apotheke <1250m
  • Krankenhaus <2750m
  • Klinik <5250m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1250m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <6250m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1250m
  • Mariabrunn - am Fuße des Wolfersberges in bester Südlage geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen mit unverbaubarer Aussicht auf den Lainzer Tiergarten, westliches Wien und Wienerwald. Die Lage überzeugt mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bestens sortierter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie ein vielfältiges Angebot wie Kindergarten, Schule, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in einem der grünsten Bezirke Wiens.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:31,4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-09-09
  • Energiepass HWB: 28.48 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.05.2022
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 235,77 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,35 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

MROOM Immobilien GmbH
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Adresse
Ricoweg 30c2351 Wiener Neudorf
KontaktAlfred Bergmann
Referenz ID99
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 397523300 | Zuletzt geändert: 24.10.2020, 03:42 Uhr