Anrufen

Pärchenhit mit Freifläche

60
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.09.2020, 16:14 Uhr | willhaben-Code: 389096632
Bild 1 von 10 - Townhouse
€ 309.978Kaufpreis
€ 136,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Telefon 1004313771550
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter86
KontaktAylin Önal

Objektstandort

Linzer Straße 290, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    7,2 m²
  • Terrasse
    15,4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.978
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 136,11
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

 


Provisionsfrei für den Käufer!


Das Projekt:

Zwischen der Hütteldorfer und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.


Die Wohnung:

Pärchenhit mit Freifläche


Diese Wohnung mit 60m² Wohnfläche und über 20m² Freifläche bietet Ihnen genau das, was Sie bei einer Wohnung suchen - ausreichend Platz, einen vernünftigen Preis, eine gute öffentliche Anbindung, aber vor allem werden Sie durch die durchgesteckte Wohnung kühl residieren.

Der Wohn-Essbereich mit angeschlossener Loggia ist nach Süden und damit in Richtung Park ausgerichtet. Eine helle und freundliche Wohnung ist damit so gut wie sicher! Die Terrasse liegt mit Ausgang vom Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet, den Sie mit vielen Pflanzen begrünen können.


Leben mit Grün und Kultur

Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine bekannte Eventadresse mit angeschlossenem Park.


Provisionsfrei für den Käufer!

Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service bis zur Schlüsselübergabe der Wohnung.


Diese Einheit kann sowohl als Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Der Kaufpreis als Vorsorgewohnung beträgt EUR netto 324.237 - mit einem fiktiven Mietansatz von 10,38 EUR/m² netto und 3,3% Rendite


Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnraum mit offener Küche und Loggia

- Schlafzimmer mit Terrasse

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- praktischer Abstellraum


Ausstattung:

- Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Loggia


öffentliche Verkehrsanbindung:

U4 Station Ober Sankt Veit in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Straßenbahnlinien 49 und 52

Autobuslinien 47B und 47A


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Lage

  • Region: Casino Baumgarten, Baumgarten
  • Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 15,40 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 7,20 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: B
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 136,11 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 123,74 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 136,11 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,64
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+


Anbieterdetails

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAylin Önal
Referenz ID2455
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 389096632 | Zuletzt geändert: 23.09.2020, 16:14 Uhr