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PENTHOUSE | EIGENES POOL | 100 m² DACHTERRASSE | PROVISIONSFREI!

195
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:34 Uhr | willhaben-Code: 390126414
Bild 1 von 27 - 100 m² Dachterrasse

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Telefon 2004319971000
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KontaktKarin Prosenik-Resch

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,26 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.650.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 561
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage, die lediglich 6 Wohneinheiten umfasst, wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt und ist in allerfeinster Lage am Satzberg errichtet.

Das Penthouse, das durch seine hochwertige Ausstattung fasziniert, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und hat somit zu jeder Tageszeit Sonne und sehr viel Licht. Sie werden begeistert sein von einem offenen und einladenden Ambiente, welches sich Ihnen bereits im Entrée erschließt. Dieses erreichen Sie direkt mit dem Lift mit Penthouse-Schaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und der attraktive Essbereich.
Im hinteren Bereich der Wohnung erschließt sich der Schlafbereich mit vier möglichen Schlafzimmern, diese können auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Angrenzend finden Sie zwei zeitgemäß wunderschöne Bäder. Die Bäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewannen und Toiletten.

Die über 100 m² Dachterrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht, bietet viel Platz für Sitzgarnitur, Bar, Griller und Pflanzen. Beschattet wird diese mit einem steuerbaren Sonnenschutz.
Das absolute Highlight ist aber mit Sicherheit das eigene Pool am Dach. Eine wahre Rarität am derzeitigen Immobilienmarkt.

Komplementiert wird das großzügige, barrierefreie Raumangebot mit Tiefgaragenstellplätzen und einem großen Kellerraum.


AUSSTATTUNG

* Eichenholzparketten mit Fußbodenheizung
* Elektrische Aussenjalousien
* Klimaanlage
* 2 Badezimmer mit Wanne, bodenebene Dusche | hochwertiges Feinsteinzeug
* Eigener Swimming-Pool | Nirobecken auf der Dachterrasse
* Direkte Liftfahrt in Wohnraum und auf die Dachterrasse
* Mehrere Tiefgaragenplätze á EUR 28.000,- zu kaufen noch möglich
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
* Nähe zum Dehnepark oder Steinhofgründen
* Nähe zu Linzer Straße und Bergmillergasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten
* Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken
* Gute Anbindung an Öffis (49, U3) Hütteldorf
* Großes Angebot an Schulen und Kindergärten
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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:14,26 m²
  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 6.34 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 612,00 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 561 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 510 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 51 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 51 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 51 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktKarin Prosenik-Resch
Referenz ID1609/39326
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 390126414 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 01:34 Uhr