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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 138
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,8
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Generalsanierte Wohnung Nähe U-Bahn-Station Johnstraße. Sie suchen einen Erstbezug (nach Baumeistersanierung) auf hohem Niveau? 
Egal ob als Starterwohnung, Anlegerwohnung oder Singlewohnung diese 55m² große Wohnung erfüllt alle Kriterien.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen stilvollen Altbau, welches 2019 im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. So wurden bereits alle Steigleitungen erneuert, das Dach erneuert sowie ein Personenlift errichtet.

Die westlich gerichtete Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Zugang zu dem Lift.Die Wohnung teilt sich durch einen großen, hellen Vorraum mit Koch-Nische, ein Badezimmer mit barrierefreien Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, einer separat begehbaren Toilette, ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit ca. 26 m2 sowie ein Schlafzimmer mit ca. 12 m2, das Zimmer ist in den Innenhof gerichtet und ist somit von Lärmbelästigung ausgeschlossen.


Eine Raumhöhe von ca. 3 Metern und der hochwertige Parkettböden verbreiten ein angenehmes Raumgefühl. 

Es wurden alle Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert, neue Heizkörper eingebaut, ein neues hochwertiges Badezimmer sowie Toilette errichtet, neu verspachtelt und ausgemalt und in der ganzen Wohnung wurde ein neuer Weizer-Parkettboden verlegt.



Wohnrechtliche Informationen
Wohnungseigetum begründet

Finanzielle Informationen
3,5% Grunderwerbssteuer vom tatsächlichen Kaufpreis
1,1% Grundbucheintragung vom tatsächlichen Kaufpreis
3,6% Vermittlungskosten inkl. Ust. vom tatsächlichen Kaufpreis
zzgl. Vertragserrichtungskosten

Lage

Region: Billa, Straßenbahnstation 10, 46, 52

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1912
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 86.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 93.00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4127,27 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6810.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8172.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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