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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
2,5 
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Balkon
Loggia
5,6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 58
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,58

Objektbeschreibung

Die ruhige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in 1140 Wien, in einer wenig befahrenen Straße, der Pachmannstraße. Die Wohnung innenhofseitig im 3. Liftstock gelegen, ist nach Westen ausgerichtet. Sie wurde Anfang 2018 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet.

Aufteilung:

* Vorraum
* Wohnzimmer mit 5,60 qm Loggia,
* einem großem Schlafzimmer mit Einbauschrank,
* Einbauküche mit E-Herd, Waschmaschine und Geschirrspüler.
* Badezimmer mit Duschkabine
* Separates WC

Ausstattung: Laminat, Fliesen, Kellerabteil, Personenaufzug

AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.

Lage:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung . Ebenso Schulen, Apotheken, Kindergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 49 , Bus 47A in unmittelbarer Nähe.
U4 Station "Unter St.Veit? in wenigen Gehminuten erreichbar.


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,60 m2
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: ca. 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 197,99 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 197.99 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 179.99 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 35.68 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 29.73 Eur
  • Heizkosten MWSt: 5.95 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 39.27 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 39.27 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 12.31 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 11.19 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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