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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
60 m²
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garten
15,05 m²
Terrasse
11,23 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,16
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

HOCHWERTIG. DURCHDACHT.

Die Top 1 ist eine von noch 14 verfügbaren Wohnungen und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Die Größe MINI bietet 2 Zimmer und ist ca. 60 m2 groß. Die Wohnung liegt in der 1. Ebene und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall einen gemütliche Terrasse mit Gartenanteil - Blick ins Grüne inklusive. Besondere Sicherheit gewährleisten unter anderem die Sicherheitstüren und versperrbaren Terrassentüren. Bewegungsmelder sorgen stets für einen freundlich beleuchteten Hauseingang. Gäste werden über die Videosprechanlage eingelassen.


ÖKOLOGISCH. EFFIZIENT.

Das gesamte Haus wird energetisch nachhaltig errichtet und mit einer energie-effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Wohnlich werden die Räume durch die Verwendung erstklassiger und vorzugsweise heimischer Materialien.

GEMEINSAM. AKTIV.

Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit integriertem Kinderspielplatz. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der umliegende Wald, sowie der nahegelegene Lainzer Tiergarten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 38 Fahrrad-Stellplätze im Haus, so wie einen gemeinsamen Fitness-Yoga-Raum.

KOMFORT. INFRASTRUKTUR.

In verschieden großen Schließfächern können Lieferdienste Pakete hinterlegen bzw. Retoursendungen abgegeben werden. Eine zentrale Waschküche mit Trockner und Waschmaschine steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Mit der Schnellbahn ist der Westbahnhof in 25 Minuten erreichbar. Autofahrer sind schnell im Zentrum der Stadt und, wenn es aus Wien rausgehen soll, auch gleich direkt auf der Westautobahn. Das große Einkaufszentrum "Auhof Centre" ist nur 12 Gehminuten entfernt.

Baubeginn ist erfolgt: Fertigstellung Herbst 2020

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY
+43 50/6596 5953
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
www.weidlingauliving.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 11,23 m²

Flächen

  • Gartenfläche: 15,05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 26.16 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2020
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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