Wohnen am Park: 3-Zimmer + perfekte Raumaufteilung + riesige Sonnenterrasse + Grünruheoase!

75
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.04.2021, 03:22 Uhr | willhaben-Code: 449703002
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,64 m²
  • Garten
    4,05 m²
  • Terrasse
    20,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 535.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und exklusive Neubauprojekt in 1140 Wien bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Die außergewöhnliche Architektur, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl.


Diese Wohnungen bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe - hier ist für jeden etwas dabei!


Ihre neue Traumwohnung Top 4 teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einen zusätzlichen Abstellraum, zwei ruhige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche. Die riesige Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich sowohl von der Wohnküche, als auch von beiden Schlafzimmern begehen.   


Highlights: Vorbereitung für Klimaanlage + Sicherheitstür + 3-fach isolierte Holz-Alu-Fenster + elektrobetriebene Raffstores + Video-Gegensprechanlage


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Lage

  • Willkommen in einer der grünsten Gegenden Wiens, die auch durch ihre Infrastruktur punktet: Gute Anbindung, Nahversorgung und empfehlenswerte Gastronomie! Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: Weitläufige Grünflächen, umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Nähe zur A1 ist eine ideale Anbindung gegeben. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Der Bahnhof Wien-Hutteldorf ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier halten sowohl Zuge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszüge und die Linie U4. Die Straßenbahnlinie 49 chauffiert Sie bis zum Dr.-Karl-Renner Ring. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe. Naturgrün, dezente Stadtatmosphäre, elegante Architektur, ideale Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur. Kaum ein anderer Stadtteil birgt so viele Schätze wie dieser!
  • Region: Dehnepark
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <4000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <2000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,64 m²
  • Terrassenfläche: 20,37 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 4,05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-01
  • Energiepass HWB: 33.69 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5906,38 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,69
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA
Referenz ID199962
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willhaben-Code: 449703002 | Zuletzt geändert: 10.04.2021, 03:22 Uhr