Anrufen

Wohnen am Park

67
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 19.01.2022, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 501649018
Bild 1 von 10 - Bild

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Mehr von diesem Anbieter1661
KontaktIlse Reindl

Objektstandort

Spallartgasse, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,42 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 397.080
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Im Herzen von Penzing - auf dem ehemaligen Areal der Körner Kaserne - entsteht in einer verkehrsberuhigten und begrünten Zone eine moderne Wohnanlage mit Grünblick. Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 228 Wohnungen und 107 Stellplätze. Die effizient und durchdacht geplanten Wohnungen in den Größen zwischen 37 m² bis 75 m² sind auf drei Stiegen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse) und runden damit das moderne Wohnkonzept ideal ab. Das neue 40 ha große Wohnareal bietet außerdem ein großzügiges Parkgelände mit besonderen Begegnungszonen und schafft damit einen außergewöhnlichen Ort der Erholung und Entspannung.


 


Das Objekt


  • 228 Wohnungen, verteilt auf 3 Stiegen
  • 2-3 Zimmerwohnungen
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Garagenplätze im Haus (Kaufpreis EUR 29.400,- brutto)
  • Kinderspielplätze sowie großzügige Parklandschaft
  • Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Kellerabteile
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

 


Die Ausstattung


  • Eiche Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen im Bad und WC
  • Moderne Sanitäre Einrichtungen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenjalousie (Raffstores) elektrisch bedienbar
  • Hauseigene SAT-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss

 


 


Die öffentliche Anbindung


  • U-Bahn: U3 Stationen "Kendlerstraße" und "Hütteldorfer Straße"
  • Straßenbahn: 10, 46, 49
  • Bus: 51a
  • Schnellbahn: S45

 


Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.


 


Betriebskosten: EUR 2,20 brutto pro Nutzwert
Rücklage: EUR 0,30 pro Nutzwert


Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose.



Lage

  • Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In nur 7 Gehminuten ist die U3 mit den Stationen "Kendlerstraße" und "Hütteldorfer Straße" erreichbar und befördert Sie binnen 10-15 Minuten zur beliebten Shopping-Meile "Mariahilfer Straße" oder direkt ins Stadtzentrum zum Stephansdom. Die Nähe zu der Parkanlage der Steinhofgründe, zum Wilhelminenberg aber auch zum Schlosspark Schönbrunn laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.
  • Region: U3-Station Hütteldorfer Straße
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,42 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 10
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktIlse Reindl
Referenz ID45405
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 501649018 | Zuletzt geändert: 19.01.2022, 03:53 Uhr