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WOHNEN AM WIENERWALD: Großzügige Dachterrassenwohnung inmitten absoluter Grün-Ruhelage!

162
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.10.2020, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 401591057
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€ 1.050.000Kaufpreis
€ 444,25 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktIng. Marco Egger, BA

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.050.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 142,75
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 444,25
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im beliebten Hadersdorf, am Ende einer Sackgasse, eingebettet zwischen Laudon´schem Wald, Schloss Laudon und dem naturbelassenen Wien-Zufluss Mauerbach befindet sich diese hochwertige Erstbezugs-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse.

Lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße und ästhetische Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept tragen hier zu einem ganz besonderen Wohngefühl bei. Highlight ist sicherlich die weitläufige Sonnenterrasse mit einem fantastischen, unverbaubaren Ausblick in den Wienerwald.

Die ca. 163 qm der Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Großer Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- sonnige Dachterrasse

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Foto-©-AnnABlaU

Lage

  • Region: 1140 Penzing
  • Hadersdorf, im 14. Wiener Gemeindebezirk grenzt an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg an und ist aufgrund der idyllischen Lage im Wienerwald Ausgangspunkt vieler Wanderwege und beliebt bei Jung und Alt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmittel rasch erreichbar. Der Wienfluss-Weg ist für sportbegeisterte Fahrradfahrer eine tolle Option.

Ausstattung

  • - Zeitgemäße Haustechnik - Landhausdielen in Eiche - Fußbodenheizung - Sicherheits-Eingangstüren der Widerstandsklasse III - Hochwertige Sanitärausstattung - Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden, elektronischen Rollos
  • Balkonanzahl:2.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 8.03 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 25.00
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 301,50 Eur
  • Heizkosten: 142,75 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 142,75 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 444,25 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 444,25 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6457,17 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,61
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIng. Marco Egger, BA
Referenz IDIVW-PRIME-20-03201
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 401591057 | Zuletzt geändert: 18.10.2020, 11:55 Uhr