Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in toller Lage! Unweit zur U4!
44,46 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1305175320
€ 306.500Kaufpreis
Objektstandort
1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche44,46 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 306.500
Maklerprovision: 3%
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vielseitig, komfortabel und zukunftssicher
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort.
Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit.
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort.
Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit.
Lage
- Region: 14. Penzing
- Straßenbahnlinie 49, Haltestelle Rettichgasse - 1 Min.U-Bahnlinie 4, Station Hütteldorf - 8 Min.Supermärkte (SPAR, Penny, BILLA Plus) - 5 Min.Apotheken - 2 Min.Baumarkt - 5 Min.Restaurants - 1 Min.Kindergarten - 2. Min.Volksschule - 5 Min.Parks - 6 Min.Hütteldorfer Bad - 5 Min.
Ausstattung
- *angestrebte ÖGNI-GOLD-Zertifizierung - geprüfte Nachhaltigkeit und höchste Bauqualität*sonnige Freiflächen oder Eigengärten mit Rollrasen in allen Wohnungen - grüne Oasen mitten in der Stadt*Garagenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen - bereit für die Mobilität der Zukunft*Rollgittertor mit Funkfernbedienung für bequemes und sicheres Einfahren*Fahrrad- und Kinderwagenräume im 1. OG und 1. DG*Lagerräume und Abstellflächen im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum*jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil*Spielplatz für Klein- und Schulkinder im begrünten Innenbereich*Sonderwünsche und Zusatzleistungen können über den Bauträger individuell umgesetzt werden*nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Werterhaltung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6176,94 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAlexandra Kraus
Referenz ID132943_03
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1305175320 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 14:27 Uhr
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