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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
67 m²
Gesamtfläche
67 m²
Heizung
Sonstige 
Böden
Laminat 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 136
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Es gelangt eine teilmöblierte Wohnung in einer Top-Lage zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbauhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der U3-Station "Schweglerstraße", und der Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Das Stadtzentrum ist durch die U3-Linie innerhalb von zehn Minuten erreichbar. 
Trotz zentraler Lage unterliegt die Gegend einem verhältnismäßig geringen Lärm.

Die Räumlichkeiten umfassen zwei ca. 20m2 große Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, und eine geräumige offene Küche, sowie ein separates WC.

Eine Einbauküche, in gutem Zustand, und ein Herd sind vorhanden. Außerdem sind ein Schrank, diverse Kommoden, ein Bett, und ein Schreibtisch vor Ort. Sämtliche Möbel können Sie den Bildern entnehmen.

Das Badezimmer ist zugleich durch das Wohnzimmer/Schlaftzimmer, als auch durch das Vorzimmer/Küche begehbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke.


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alessandro Hodosi
0699 /184 100 42
a.hodosi@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U3 (Schweglerstraße), Straßenbahnline 9 2 min. zu Fuß
  • In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Schweglerstraße, und die Straßenbahnlinie 9 (Schweglerstraße). Außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zb. ein Lidl welcher nur 2 Gehminuten entfernt ist, sowie eine Apotheke die sich direkt ums Eck befindet. Des weiteren finden sich auf der Schweglerstraße zahlreiche Gastro- und Imbisslokale sowie verschiedene Banken.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 67 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1886
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Betriebskosten: 125 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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