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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 79
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen !

Die Wohnung eignet sich ideal als Pärchen-, Singel- Studentenwohnung als auch für Anleger etc...Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof-Mariahilferstraße.

Raumaufteilung:
Vorraum, begehbarer Schrank, Küche. Bad mit Wanne, Waschbecken, sep. WC, Wohn- und Schlafzimmer. Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift.

Ausstattung: Teppich, Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Ein Garagenplatz kann um ca 40 EUR per Monat angemietet werden.
Weiters gibt es noch einen sehr großen Hobbyraum mit WC, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner und Bügelautomat.

Monatliche Vorschreibung durch die Hausverwaltung: EUR 187,95 inkl. Rep.Rücklage.

Infrastruktur: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar - U2, U6 und Bus 48A, 57A und 59A sowie zahlreiche Restaurant?s.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden: Heizwärmebedarf 79 kWh/m²a Klasse HWB : C

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1989
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 187,95 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 104.68 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 95.16 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9.52 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 56.76 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 56.76 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 26.51 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 24.10 Eur
  • Sonstiges MWSt: 2.41 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
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Objektstandort

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