Atemberaubend im Dach! Gigantische Terrasse im Hof + Riesiges Wohnzimmer + Ideale Aufteilung + Ideale Anbindung! Worauf warten Sie noch?

Hier wartet ein Traumprojekt auf Sie! WOW!

Gigantische, hofseitige Terrasse + Riesiger Wohnbereich + Ideal aufgeteilte 3 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Stauraum, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur super großen, hofseitigen Terrasse sowie dem Wintergarten und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche ebenfalls einen Zugang zur zweiten Terrasse haben. Die Wintergärten werden in gleicher Qualität wie die Wohnungen ausgeführt und verfügen über Klimageräte und elektrische Heizkörper.

Ausstattung: Sicherheitstüren WK3, Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Klimageräte

Wohnfläche: ca. 106,56m² + 2 Terrasse: ca. 50,52m² 

Kaufpreis: EUR 749.900.-

Die Betriebskosten werden noch von der Hausverwaltung bekannt gegeben und von uns nachgereicht.

Fertigstellung: Sommer 2022

Bereits verkaufte Einheiten: TOP 25, TOP 27, TOP 31, TOP 34

 

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Die Betriebskosten wurden bereits angefordert.

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern!

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Tolle Lage im 15.Bezirk in City-Nähe sowie Mariahilferstraße, Naschmarkt und ebenso unweit von Schönbrunn! Ausgezeichnete Infrastruktur!

Ein hervorragendes Frühstück bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Das Eduard" gleich ums Eck oder in der Reindorfgasse ums Eck. Mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Türe und für Sportbegeisterte bietet sich das Fitness-Studio im nahe gelegenen U4-Center an. Im Haus selbst gibt es eine Apotheke.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Schönbrunn und für den Sprung ins kühle Nass sorgt das Theresienbad nur wenige Minuten entfernt!
Die Lage lässt keine Wünsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie.

Beste öffentliche Anbindung: 2 U-Bahn Stationen U4 und U6 (Längenfeldgasse + Meidling Hauptstraße) nur 5-7 Gehminuten entfernt, Busse 57A und N64 nur 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahn 6 und 18 ca. 10 Gehminuten entfernt

Region: U-Bahn Längenfeldgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m