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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
119 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Terrasse
16 m²

Objektbeschreibung

Im Zuge der Generalsanierungen und Renovierungen entstanden neue Dachgeschoße mit großzügigen, modernen Wohnungen mit Dachterrassen.
Dabei wurde eine Symbiose aus Moderne und Historie geschaffen.

Mit Blick über Wien. In zentraler Lage, Nähe U6, U4 und U3 mit sehr guter Infrastruktur.
In einem wunderschönen und klassischen Wiener Altbau Zinshaus wurden vier hochwertige Dachgeschoss-Maisonetten gebaut.

Die besondere Lage eröffnet die fußläufige Erreichbarkeit der
U6 Gumpendorferstraße
U4 Margaretengürtel und
U3 Westbahnhof
sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
Folgendes wurde im Haus Saniert bzw. ist Neu:
Haupttor und Hof
Fassade: Straßen- und Hofseite
Stiegenhaus inkl. Stiegenfenster
Keller
Lift inkl. Sprechanlage
Velux Fenster automatische Fenster inkl. Jalousien
Die gegenständliche Wohnung wird im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,20 m² und einer Terrasse mit herrlichen Fernblick mit ca. 15,61 m².

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC vorfinden.
Alle Wohnungen sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen inkl. Kellerabteil und Fahrradabstellraum.

TOP 29: 1 + 2 DACHGESCHOSS
119,20m2 - Wohnnutzfläche
15,61m2 - Terrasse
1. DG
Vorraum: 10,48m2 Parkett
Kochen/Essen: 31,90m2 Parkett
Zimmer: 12,57m2 Parkett
WC: 2,05m2 Fliesen
2. DG
Wohnzimmer: 40,92m2 Parkett
Zimmer: 12,30m2 Parkett
Bad/WC: 8,98m2 Fliesen
Terrasse: 15,61m2 Technowood

Kaufpreis: EURO 588.000,-
Betriebskosten: EUR 341,- mtl.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt
Vertragserrichtung

Ihr Ansprechpartner

Dir. Josef Trattnig
RL Immo GmbH
Tel.: 0676 / 33 17 216
Mail: j.trattnig@maxxx.at

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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