Exklusive 5 Zi. Altbauwohnung mit großer Aussenfläche im Erstbezug - Rose Nine

122
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 2023914671
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€ 899.000Kaufpreis

Savoir Vivre Services GmbH
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KontaktDennis Meryn

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    122 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    12,54 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 899.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Rose Nine:
Living in Bloom

"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet.

In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander.

Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt.


Architektur der Inspiration

Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren.

Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem.

Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet.


 


Highlights:
  • Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von ca. 3 Metern


  • Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlung & Fußbodenheizung


  • Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung


  • Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit


  • Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe


 


Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Die Grundrisse können noch adaptiert werden


 


Alle Infos unter www.rose-nine.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Alles in Reichweite - und TROTZDEM GANZ ENTSPANNT


Ruhelage Dank der Fahrradstraße äußere Mariahilfer Str.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6)

Ruhige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstraßen

Belebte Mariahilfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar

Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Schulen im unmittelbaren Umfeld

Medizinische Einrichtungen im Haus

Region: Mariahilfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,54 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 3. Etage / 3 OG
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Savoir Vivre Services GmbH
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Unternehmen


Adresse
Liechtensteinstraße 12/1/91090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktDennis Meryn
Referenz ID6581/218
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willhaben-Code: 2023914671 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 03:38 Uhr

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