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Hier werden Träume wahr! Balkon + Riesige Dachterrasse + Atemberaubender Wintergarten unter den Sternen + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

56
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 19.01.2022, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 434852125
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

Sechshauser Straße, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    88 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,48 m²
  • Dachterrasse
  • Loggia
    16,78 m²
  • Terrasse
    57,17 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 589.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Hier wartet ein Traumprojekt auf Sie! Einzigartige Terrassen-Wohnungen, teilweise mit Dachterrasse und atemberaubenden Wintergärten, werden aktuell für Sie in hochwertiger Ausführung errichtet.


Dachterrasse mit Fernblick + Wintergarten für besondere Augenblicke am Dach + Balkon + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!


Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen Wohn-Essbereich mit ebenfalls Zugang zum Balkon.


Highlight ist sicherlich die große Dachterrasse mit einem Wintergarten direkt unter den Sternen! Die Wintergärten werden in gleicher Qualität wie die Wohnungen ausgeführt und verfügen über Klimageräte und elektrische Heizkörper. Ob Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Chill-Area, Esszimmer unter dem Himmel mit Fernblick, alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen!


Ausstattung: Sicherheitstüren WK3, Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Klimageräte


Wohnfläche: ca. 56,26m² + Wintergarten: ca. 16,78m² + Balkon: ca. 8,48m² + Dachterrasse: ca. 57,17m² 


Kaufpreis: EUR 589.900.-


Die Betriebskosten werden noch von der Hausverwaltung bekannt gegeben und von uns nachgereicht.


Fertigstellung: Sommer 2022


Bereits verkaufte Einheiten: TOP 25, TOP 27, TOP 31, TOP 34


 


 


Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...


Die Betriebskosten wurden bereits angefordert.


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern!


www.schantl-ith.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Tolle Lage im 15.Bezirk in City-Nähe sowie Mariahilferstraße, Naschmarkt und ebenso unweit von Schönbrunn! Ausgezeichnete Infrastruktur! Ein hervorragendes Frühstück bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Das Eduard" gleich ums Eck oder in der Reindorfgasse ums Eck. Mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Türe und für Sportbegeisterte bietet sich das Fitness-Studio im nahe gelegenen U4-Center an. Im Haus selbst gibt es eine Apotheke. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Schönbrunn und für den Sprung ins kühle Nass sorgt das Theresienbad nur wenige Minuten entfernt! Die Lage lässt keine Wünsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie. Beste öffentliche Anbindung: 2 U-Bahn Stationen U4 und U6 (Längenfeldgasse + Meidling Hauptstraße) nur 5-7 Gehminuten entfernt, Busse 57A und N64 nur 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahn 6 und 18 ca. 10 Gehminuten entfernt
  • Region: U-Bahn Längenfeldgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1500m
  • Krankenhaus <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,48 m²
  • Terrassenfläche: 57,17 m²
  • Loggiafläche: 16,78 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6649,76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID197912
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 434852125 | Zuletzt geändert: 19.01.2022, 15:55 Uhr