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Perfekte 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss! Keine Schrägen + Moderne Architektur + Ideale Anbindung + Rundum saniertes Haus!

70,02
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.08.2022, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 434890222
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktSamir Agha-Schantl

Objektstandort

Sechshauser Straße, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    75,56 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2022

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    11,07 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Traumprojekt auf Sie!


Ideale Anbindung + Perfekte Aufteilung + Moderne Architektur + Hochwertige Ausstattung + Rundum saniertes Haus!


Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein schönes Badezimmer mit Dusche, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit leicht separater Küche, sowie ein Schlafzimmer und eine großartige Terrasse.


Ausstattung: Sicherheitstüren WK3, Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Klimageräte


Wohnfläche: ca. 70,02m² + Terrasse: ca. 11,07m² 


Kaufpreis: EUR 499.000.-


Die Betriebskosten werden noch von der Hausverwaltung bekannt gegeben und von uns nachgereicht.


Fertigstellung: Sommer 2022


Bereits verkaufte Einheiten: TOP 25, TOP 27, TOP 31, TOP 34


 


 


Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:


o Grundbuchauszug


o Wohnungseigentumsvertrag


o Nutzwertgutachten


o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...


Die Betriebskosten wurden bereits angefordert.


 


Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird Sie restlos begeistern!


www.schantl-ith.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Tolle Lage im 15.Bezirk in City-Nähe sowie Mariahilferstraße, Naschmarkt und ebenso unweit von Schönbrunn! Ausgezeichnete Infrastruktur!



Ein hervorragendes Frühstück bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Das Eduard" gleich ums Eck oder in der Reindorfgasse ums Eck. Mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Türe und für Sportbegeisterte bietet sich das Fitness-Studio im nahe gelegenen U4-Center an. Im Haus selbst gibt es eine Apotheke.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Schönbrunn und für den Sprung ins kühle Nass sorgt das Theresienbad nur wenige Minuten entfernt!

Die Lage lässt keine Wünsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie.



Beste öffentliche Anbindung: 2 U-Bahn Stationen U4 und U6 (Längenfeldgasse + Meidling Hauptstraße) nur 5-7 Gehminuten entfernt, Busse 57A und N64 nur 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahn 6 und 18 ca. 10 Gehminuten entfernt

Region: U-Bahn Längenfeldgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11,07 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer 2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6604,02 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktSamir Agha-Schantl
Referenz ID197918
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willhaben-Code: 434890222 | Zuletzt geändert: 08.08.2022, 18:05 Uhr