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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
32 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

VOLLSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN beim Westbahnhof


Gleich beim Westbahnhof werden zwei Gebäude aus der Jahrhundertwende komplett saniert (neue Steigleitungen, Elektrik, etc.) und das Dachgeschoß ausgebaut.


 


Es gelangen insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf, wobei 4 davon bereits jetzt bezugsfertig sind und die anderen 6 Wohnungen im Nachbarhaus, werden voraussichtlich im März/April 2020 vollständig saniert sein.


Sollten Sie Interesse haben die Wohnung selbst (fertig) zu renovieren, wäre das natürlich auch auf Anfrage möglich.


 


Alle Wohnungen haben zwischen 31 und 66m², 1 - 3 Zimmer, 1. bis 3. Obergeschoß und verfügen teilweise über Balkone. In der Felberstraße 36 können Top 8, 16 und 24 auf Kosten des Eigentümers auf eine 3-Zimmerwohnung umgerüstet werden, indem im großen Schlafzimmer eine Trennwand eingezogen sowie eine Türe eingesetzt werden kann.


 


Ausstattung


  • 45x90 cm Fliesen im Badezimmer (dunkles beige)
  • Parkettboden (Eiche)
  • Neue Fenster (3-fach Verglasung)
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Lift
  • Kurzzeitvermietung erlaubt lt. Wohnungseigentumsvertrag
  • Haus-Satelittenanlage am Dach (EUR 2,90 p.m.)
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Kinderspielraum
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 


Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung


  • U3 Schweglerstraße (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt)
  • Westbahnhof (ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt) - U3, Schnellbahn, Straßenbahnlinien, Flixbus
  • Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Penny Markt, Billa, Merkur u.vm.)
  • Reithofferpark (Spielplatz, Asphalt-Fußballplatz)

 


Der Energieausweis und die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.



Lage

  • Region: Westbahnhof
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ca. Februar 2020
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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