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Wurmsergasse: Sanierungsbedüftiges Wohnungseigentumsobjekt mit hervorragender Verkehrsanbindung

20
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.01.2022, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 503826977
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€ 100.000Kaufpreis
€ 72,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KREFINA Immobilien
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KontaktAngelika ERTLER

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0

Preisinformation

Kaufpreis€ 100.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,31
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 72,12
Maklerprovision: 3.600,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

In der Wurmsergasse/Ecke Schuselkagasse unweit der Hütteldorfer Straße gelangt eine ca. 20,95 m² Erdgeschosswohnung zum Verkauf.


Die in den Innenhof gerichtete Einheit ist über wenige Stufen erreichbar und umfasst neben einem Eingangsbereich, ein Wohn-Schlafkabinett, eine  Nasszelle mit Dusche, Waschbecken, Heißwasserspeicher und Waschmaschinenanschluß) und ein separates WC. Das Objekt liegt absolut ruhig und ist südseitig in einen grünen Innenhof gerichtet. Heizung (Gaskonvektor) und Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik.


IN UNMITTELBARER NÄHE


- Schmelz
- U3 Johnstraße/Meiselmarkt

Die nahegelegene Schmelz ist hauptsächlich durch Schrebergärten und Sportanlagen geprägten. Das legendäre Schutzhaus "Zukunft auf der Schmelz" mit seinem riesigen Gastgarten uns seiner bodenständigen Wiener Küche ist mittlerweile eine "Institution" und ein Ort der Begegnung. 


Schönbrunn als beliebtes Naherholungsgebiete mit diversen Freizeitangeboten sowie dem Auer-Welsbach-Park sind ebenfalls schnell erreicht und gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das bunte Treiben am Meiselmarkt bieten ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit kultureller Vielfalt. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG


  • U3
  • Autobuslinien 10A, 12A
  • Straßenbahnlinie 49

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-31
  • Energiepass HWB: 148.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Sanierung
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 67,59 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 72,12 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4773,27 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 148,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,45

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Anbieterdetails

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Adresse
Grimmgasse 311150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAngelika ERTLER
Referenz ID11480
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 503826977 | Zuletzt geändert: 18.01.2022, 03:45 Uhr