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++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung

58
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 1469379163
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€ 198.900Kaufpreis
€ 233,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktLuca Schelodetz

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.900
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 76,53
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 233,19
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 58 in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.


++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++


Räumlichkeiten: 


  • Vorraum mit Küchenanschlüssen
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad mit WC

(siehe Fotos)


 


Zustand:


Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! 


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift.


Lage:


Die angebotene Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage in Wien-Ottakring, ca. 4 km westlich des Zentrums. Durch die hervorragende Infrastruktur lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie die Innenstadt schnell erreichen. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und sichern eine gute Nahversorgung. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie vorhanden.


Der Ottakringer Wald lockt in etwa 3 km Entfernung mit ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen.


Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Ottakring” sowie S-Bahnstation Ottakring sind etwa 5 Gehminuten entfernt befindet.


Preis:


Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 199.000.-


 


Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Seitenberggasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 178.9 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,85 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 233,19 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,39 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 64,39 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 178,9
fGEE: 3,86
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
Leystraße 154/1001020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktLuca Schelodetz
Referenz ID57587
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1469379163 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 03:40 Uhr

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