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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
106 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Balkon
Loggia
6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 55
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,65
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

++SchönHell++U3 Ottakring++

Diese helle und freundliche Wohnung wartet in Top-Zustand im 6. Liftstock eines sehr gepflegten 7- stöckigen Gebäudes in der Thaliastraße / Höhe Hettenkofergasse auf ihre(n) neuen Eigentümer. Die Fenster der beiden größeren Wohnräume sowie der Ausgang zur (verglasten) Loggia sind nach Süden zur Thaliastraße ausgerichtet, die Fenster des kleineren Wohnraums sowie der Küche in den ruhigen und begrünten Innenhof. In einem der Wohnräume befindet sich ein großzügiger, begehbarer Schrankraum, in dem Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.

Sie verfügen hier Weiters über eine komplette Einbauküche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug) und Waschmaschinenanschluss, ein zeitgemäßes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche.

Die U3 Station Ottakring (U-Bahn U3, Schnellbahn S45) ist keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es auch direkt vor der Tür (Straßenbahn Linien 44, 46, Bus Linien 10A, 45A, 46A, 46B). Wien Zentrum ist also von hier in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Eine virtuelle 360 Grad Tour gibt es auf www.remax.at

Der Preis NUR EUR 329.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 49.350,--/monatlich EUR 1.398,--

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1962
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 365,21 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 365.21 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 332.01 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 33.20 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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