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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
228,35 m²
Terrasse
23,38 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,5
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine von nur neun neu errichteten Neubau-Erstbezugswohngen in einer der spektakulärsten Aussichtslagen Wiens. Die Gallitzinstraße 100 bietet traumhafte Blickachsen über die Stadt.

Top Features:

- Herrliche Aussichtslage
- Neubau-Erstbezug inkl. Gewährleistung durch den Bauträger
- Mitgestaltung und Sonderwünsche möglich
- Tiefgaragenplätze im Haus
- Modernes und umweltschonendes Heizsystem - Luft-Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage für heisse Sommer
- Attraktive Architektur
- Kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft - nur 9 Wohnungen
- Hochwertige und edle Ausstattung alles nur nicht 08/15 (einbruchshemmende Sicherheitstüre, Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch, Badezimmer mit Edelstahlarmaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen
- Unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe
- Gute Öffi-Anbindung zum Bus (46A&46B) und weiter zur U3
- Nur 15Min per Auto ins Stadt-Zentrum
- Exklusive Villenlage - Die zentrumsnächste grüne Hanglage Wiens!
- Absolute Ruhelage
- Sonnige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Barrierefreier und alterstauglicher Zugang

Hard Facts:

- Maximale Sicherstellung des Käufers durch Kaufabwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz - Treuhändige Abwicklung
- Provisionsfrei für den Käufer - Bauträger zahlt Maklerprovision
- Der Kauf als Anleger (ausgewiesene Mehrwertsteuer) ist ebenso möglich
- Geplante Fertigstellung 2022

Rufen Sie jetzt an und nutzen Sie das frühe Projektstadium! Gerne informiere ich Sie persönlich und übermittle weitere Detailunterlagen sowie eine Preisliste.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 23,38 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 228,35 m²
  • Kellerfläche: 2.54 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 36.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2022
  • Baujahr: ca. 2022
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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