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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
155 m²
Gesamtfläche
154 m²
Heizung
Etagenheizung 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • fGEE: 0,84

Objektbeschreibung

Auf einem prachtvollen Stilaltbau wurden 5 Dachgeschoss-Wohnungen, mit jeweils 1 bis 2 Terrassen errichtet. Diese sind nun belagsfertig hergestellt und somit in kürzester Zeit zu beziehen. Sie wurden umsichtig geplant und werden schlüsselfertig übergeben. Der Käufer hat in punkto
Raumkonfiguration und Bäderdesign noch zahlreich
Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Vollausbau sind bis zu 3 Schlafzimmer möglich. Eine moderne Ausstattung der Wohnung ist im Preis enthalten: Echtholzparkett, Wand- und Bodenfliesen sowie formschöne Sanitäreinrichtungen in den Bädern, Klimaanlage und Außenbeschattung sind selbstverständlich.
Die sonnige DG-Maisonette verfügt über ca. 134 qm Wohnfläche und zwei Terrassen mit zusammen ca. 21 qm.
Über ein geräumiges Vorzimmer mit Abstellraum und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich, dem eine windgeschützte Terrasse vorgelagert ist. Ein Flur trennt das Schlafzimmer mit dem geräumigen Bad. Die schöne Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten sowie ein weiters Bad und eine zweite nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Ein Kellerabteil und ein Einlagerungsraum sind der Wohnung zugeodnet.

Lage

  • Region: 16. Bezirk
  • Das Gebäude befindet sich in einer von Alleebäumen gesäumten Straße, die in diesem Teil eine Sackgasse ist. Sie ist laut Stadtverwaltung die fahrradfreundlichste Straße Wiens. Der 16. Bezirk ist ein "Pickerlbezirk", Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend. In der Nähe des Hauses befindet sich zudem eine Parkgarage. Das Viertel, zwischen dem Brunnenmarkt und der Lugnercity ist eine der buntesten Gegenden in ganz Wien. Der Markt selbst, mit mehr als 170 Marktständen verströmt südländisches sowie exotisches Flair. In der Umgebung haben viele Künstler und Studenten ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Brunnenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt. Auch die Josefstadt, mit ihrem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist öffentlich bestens erreichbar, die Straßenbahnlinie 46 bringt Sie zum Schottentor und die U6 ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist optimal. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bankfilialen und Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Abstellkammer Split Klimaanlage unverbaute Sicht
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21,43 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 154,98 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Verfügbar ab: 31/08/2019
  • Baujahr: 2013

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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