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bereits fertiggestellt, 2 Zimmer plus ca. 50 m² Aussenfläche - Grünruhelage am Wilhelminenberg

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:50 Uhr | willhaben-Code: 301766570
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€ 375.000Kaufpreis
€ 162,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MROOM Immobilien GmbH
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KontaktAlfred Bergmann

Objektstandort

Baumeistergasse 90, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    20,91 m²
  • Terrasse
    29,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,91
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 162,35

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Beinahe am Ende dieser ruhig gelegenen Sackgasse liegt dieses Domizil der Extraklasse mit teils herrlichem Ausblick über Wien.


Top 1 in Haus 2, 2 Zimmer + private Aussenflächen  


- Wohnraum offen zur Küche, Ausgang Terrasse/ Eigengarten
- Schlafzimmer ca. 16,2 m²
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz 
- Abstellraum
- Toilette
- ca. 30 m² Terrassen/ kleine Grünfläche


- eigener Zugangsbereich
- kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten  


Sicherheitseingangstüre, Zentralheizung kombinert mit Solaranlage, Fussbodenheizung, Echtholzparkett und elektrische Sonnenschutz Raffstores sind nur einige Ausstattungshighlights auf die Sie sich freuen können.


Im Untergeschoss von Haus 1 befindet sich zudem je ein Einlagerungsabteil für jede Wohneinheit, reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern und/oder Kinderwägen sowie vier Pkw-Stellplätze - zwei davon in der Tiefgarage und zwei für Wohnhaus 2 direkt auf dem Grundstück.

Wir nehmen uns Zeit für Sie, ihre Wünsche zur individuellen Lebensraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen.


Neubau Erstbezug


KFZ Stellplatz optional       


Ein Projekt der Mandlbauer Gruppe in Kooperation mit MROOM


provisionsfreier Verkauf - direkt vom Bauträger


Projektseite: www.baumeistergasse90.at         



Lage

  • Gleich anschließend an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, dem idyllischen Wienerwald, und mit kurzem Weg ins Zentrum, kommen Sie hier entspannt zur Ruhe, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, kleinen Wohnanlagen und etlichen Villen, gilt der locker bebaute Hügel schließlich nicht umsonst als eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
  • Region: Wilhelminenberg, Villa Aurora
  • U-Bahn <1550m
  • Bahnhof <1475m
  • Autobahnanschluss <5400m
  • Supermarkt <475m
  • Bäckerei <900m
  • Einkaufszentrum <925m
  • Arzt <975m
  • Apotheke <850m
  • Klinik <3400m
  • Krankenhaus <950m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <975m
  • Universität <825m
  • Höhere Schule <2375m
  • Bank <925m
  • Post <925m
  • Polizei <1275m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 29,5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 20,91 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-26
  • Energiepass HWB: 34.34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 149,22 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

MROOM Immobilien GmbH
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Adresse
Ricoweg 30c2351 Wiener Neudorf
KontaktAlfred Bergmann
Referenz ID52
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 301766570 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:50 Uhr