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Erstbezug | 7 DG-Wohnungen - Hochwertig, mit Loggia und Ausblick über die Dächer Wiens!!

65
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 04:45 Uhr | willhaben-Code: 946214173
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IMMOMETER Immobilieninvest GmbH
IMMOMETER Immobilieninvest GmbH

Unternehmen


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KontaktStefan Boskovic

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Erstbezug! Hochwertige DG-Wohnungen mit großer Loggia oder Terrasse inkl. schöner Aussicht über die Dächer Wiens!


Zum Verkauf steht diese stilvolle ca. 65m² große 2 Zimmer Wohnung. Mit viel Tageslicht und einer traumhaften Aussicht präsentiert sich die Wohnung als wahres Highlight.


Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. 


 


Die luxuriöse Wohnung teilt sich wie folgt auf: 


- Vorraum
- Wohnküche 
- Zimmer 
- Loggia 
- Badezimmer mit Walk-In dusche
- Abstellraum
- WC 
 


Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien gesetzt wie z.B.:


- Bodenheizung in allen Räumen 
- Parkettboden aus Eiche in allen Räumen
- Keramischer Fliesenbelag in allen Nassräumen 
- Klimavorbereitung in allen Aufenthaltsräumen
- VELUX Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische/solarbetriebene  Ausstattung
-Terrasse und Loggia Portale aus ALU mit elektrischer Beschattung


 


ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :


 


DG 1


DG Top 32 : WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 18m² - Nord-Süd - EURO 399.000.-
(Zimmer 2) Verkauft!


DG Top 33 : WNFL ca. 70m² + Loggia ca. 6m² - Nord-Ost - EURO 479.000.-
(Zimmer 3)


DG Top 34 : WNFL ca. 50m² + Loggia ca. 7m² - Ost - EURO 335.000.-
(Zimmer 2)


DG Top 35 : WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 8m² - Ost-West - EURO 375.000.-
(Zimmer 3) Verkauft!


 


DG 2


DG Top 36: WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 7m² - Nord-Süd - EURO 395.000.- 
(Zimmer 2) Verkauft! 


DG Top 37: WNFL ca. 70m² + Loggia ca. 4m² - Nord-Ost - EURO 485.000.-
(Zimmer 3)


DG Top 38: WNFL ca. 65m² + Loggia ca. 4m² - Ost-West - EURO 445.000.-
(Zimmer 2)


 


Lage:
U-Bahn: U6 ca. 10 Gehminuten  
Bus: 48A, N46 ca. 5 Gehminuten 
Straßenbahn:2,  9, 46 ca. 5 Gehminuten 


 


Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lugner City ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten. 


 


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen!


 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.


Irrtum und Änderungen vorbehalten! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Lugner City - U6 U-Bahn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-01
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOMETER Immobilieninvest GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hernalser Hauptstr. 771170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktStefan Boskovic
Referenz ID8110/50

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willhaben-Code: 946214173 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 04:45 Uhr

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