Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.180 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Dachterrasse
Terrasse
20,51 m²

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und ist perfekt für den Eigenbedarf oder als lukrative Wertanlage, z.B. durch Kurzzeitvermietungen über Airbnb. Komplett mit Küche und Bad überzeugt diese Wohnung mit einem attraktiven Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.
 


Raumaufteilung:
- Vorzimmer


- großzügiger Wohnraum mit offener Küche


- Schlafzimmer


- Badezimmer mit Wanne


- separates WC mit Handwaschbecken


- große, hofseitige Dachterrasse


 


Top-Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche mit Marken-Geräten


- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe


- flächenbündige Innentüren


- großzügige Fenster und Glastüren


- Holzparkett


- Designerfliesen


- Hochsicherheitstür


- alle Anschlüsse für TV, Internet, etc.


- integrierte Brandmeldezentrale, Brandschutz/TÜV zertifiziert


- neue Kellerabteile


- hochwertiger Personenaufzug


 


Information für Anleger bzw. Vermieter:
- Sanierung erfolgte nach dem Hotelgesetz


- WEG-Vertrag wurde für die gewerbsmäßige Vermietung adaptiert


- optional besteht ein professionelles Betreiberservice für Anleger


- höhere Renditen außerhalb des MRG möglich (umfassende Beratung)


 


*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.


Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 9, 44 und 46, die Sie bequem in die Innenstadt oder zum Westbahnhof bringen. Die U3 Station Ottakring, U6 Thaliastraße oder Schnellbahn sind  fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie das Universitätssportinstitut auf der Schmelz und die Ottakringer Brauerei. Weiters erreichen Sie in Kürze den Wilhelminenberg, das Wilhelminenspital und den Brunnenmarkt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20,51 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 1.92 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 193 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 193 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie