Fertigstellung Sommer 2020, 2 Zimmer plus ca. 50 m² Aussenfläche - exklusive Grünruhelage am Wilhelminenberg

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Kaufpreis€ 375.000

Fertigstellung Sommer 2020, 2 Zimmer plus ca. 50 m² Aussenfläche - exklusive Grünruhelage am Wilhelminenberg

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 06:21 Uhr
Bild 1 von 6 - Süd-Ostansicht Haus 2 Mroom Immobilien
€ 375.000Kaufpreis
€ 167,20 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

MROOM Immobilien GmbH
MROOM Immobilien GmbH

KontaktAlfred Bergmann

Objektstandort

Baumeistergasse 90, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.09.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    21 m²
  • Terrasse
    29,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 167,20

Objektbeschreibung

Beinahe am Ende dieser ruhig gelegenen Sackgasse entsteht bis Sommer 2020 ein Domizil der absoluten Extraklasse mit teils herrlichem Ausblick über Wien.


Top 1 in Haus 2, großzügige 2 Zimmer + ca. 30 m² Aussenflächen  


- Wohnraum offen zur Küche, Ausgang Terrasse/ Eigengarten
- Schlafzimmer ca. 16,2 m²
- großzügiges Badezimmer mit Wanne/ bodengleicher Dusche und Waschmaschinenplatz 
- Abstellraum
- Toilette
- ca. 30 m² Terrassen/ kleiner Garten


- eigener Zugangsbereich
- kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten  


Sicherheitseingangstüre WKIII, Videosprechanlage, Zentralheizung kombinert mit Solaranlage, Fussbodenheizung, Echtholzparkett, Walk-In Dusche/ Badewanne und elektrische Sonnenschutz Raffstores sind nur einige Ausstattungshighlights auf die Sie sich freuen können.


Im Untergeschoss der beiden Häuser befindet sich zudem je ein Einlagerungsabteil für jede Wohneinheit, reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern und/oder Kinderwägen sowie vier Pkw-Stellplätze - zwei davon in der Tiefgarage und zwei für Wohnhaus 2 direkt auf dem Grundstück.

Wir nehmen uns Zeit für Sie, ihre Wünsche zur individuellen Lebensraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen.


Neubau Erstbezug


KFZ Stellplatz optional       


Fertigstellung Sommer 2020 


Ein Projekt der Mandlbauer Gruppe in Kooperation mit MROOM


provisionsfreier Verkauf - direkt vom Bauträger


Projektseite: www.baumeistergasse90.at         



Lage

  • Region: Wilhelminenberg, Villa Aurora
  • U-Bahn <1650m
  • Bahnhof <1475m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Supermarkt <475m
  • Bäckerei <900m
  • Einkaufszentrum <925m
  • Bank <925m
  • Post <925m
  • Polizei <1275m
  • Arzt <975m
  • Apotheke <850m
  • Krankenhaus <950m
  • Klinik <3900m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <975m
  • Universität <825m
  • Höhere Schule <2875m
  • Gleich anschließend an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, dem idyllischen Wienerwald, und mit kurzem Weg ins Zentrum, kommen Sie hier entspannt zur Ruhe, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, kleinen Wohnanlagen und etlichen Villen, gilt der locker bebaute Hügel schließlich nicht umsonst als eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 29,5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-26
  • Energiepass HWB: 32.65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 30.09.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,65
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

MROOM Immobilien GmbH
MROOM Immobilien GmbH

Adresse
Ricoweg 30c2351 Wiener Neudorf
KontaktAlfred Bergmann
Referenz ID52
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 301766570

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 06:21 Uhr