Grün und Vogelgezwitscher- bald ist es wieder soweit und Sie sind dabei-

30
1 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Kaufpreis€ 165.000

Grün und Vogelgezwitscher- bald ist es wieder soweit und Sie sind dabei-

30
1 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 05:49 Uhr
Bild 1 von 14 - Tolle Terrasse mit Blick ins Gründe

RED Real Estates Development GmbH

KontaktDipl.Ing. Lessmann

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    38 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse
    16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 165.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 Erstbezug  sucht Käufer

 


In einem revitalisierten Altbau mit schöner strukturierter Fassade gelangen    komplett neu sanierte 1-3-Zimmer-Wohnungen   mit gutem Standort und optimaler  Verkehrsanbindung zum Verkauf. 


U-förmig gebaut gibt es neben dem Haupthaus mit den straßenseitigen Wohnungen und Loggien auch die beiden Seitenflügel im begrünten Innenhof, bei denen große Balkone mit 16-18m² vorgelagert wurden.  Tolle ruhige Wohnungen.


Hochwertige neutrale Ausstattung. Holzboden, Steinzeug, Fliesen, Gaskombitherme ,Radiatoren,3-fach Iso-Holzverglasung, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenraum im  Keller. Hohe Innenräume,  schöne Doppelflügelfenster mit Oberlichten. Ein moderner Glaslift im Innenhof integriert sich ohne groß aufzufallen. Der große begrünte Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist zusätzlich eine Labsal fürs Auge.


Der Trend geht zu kleineren Stadtwohnungen, welcher hier bereits perfekt  umgesetzt wurde.

Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen jeder Inflation gerade in der heutigen unruhigen Zeit und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung.


 Gerne zeigen wir Ihnen die fertig gestellten Wohnungen. Rufen Sie an, wir freuen uns auf ihre Anfrage.


Wollen Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten, wir unterstützen Sie gerne über ein erstes persönliches Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluß. Nehmen Sie uns beim Wort- und Ihre Immobilien werden effektiv vermittelt. Rufen Sie an ich unterstütze Sie gerne.


 


ein guter Standort und optimaler  Verkehrsanbindung .Günstige Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung alles in der Nähe. Ottakring ist ein Bezirk der Gegensätze und Vielfalt.


Die Wohnung im 1.OG  hat einen Balkon mit ca. 16m², ein offene Wohn/Schlafraum  mit  Anschlüssen für Küchenzeile , ein Bad mit WC, einen Abstellraum. Hochwertige neutrale Ausstattung. Holzboden, Steinzeug, Fliesen, Gaskombitherme ,Radiatoren,3-fach Iso-Holzverglasung, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenraum im  Keller. Vom Wohn/Schlafzimmer geht man auf den schönen Eckbalkon .Der Balkon geht in einen begrünten Innenhof.


Hohe Innenräume und das Flair eines Altbaus ist hier allgegenwärtig.


Besuchen Sie uns auch auf www.immo.red für ein weiterführendes Immobilienangebot!


 


"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Ottakringer Brauerei
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • nähe Ottakringer Brauerei

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4342,11 Eur

Energieausweis

HWB Energieklasse: F


Anbieterdetails

RED Real Estates Development GmbH

Adresse
Sterngasse 3/2/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl.Ing. Lessmann
Referenz ID696
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 377129873

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 05:49 Uhr