Kleinfamilientaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

75
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.01.2021, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 311672653
Bild 1 von 7 - Außenansicht

PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

KontaktNiederlassung Wien

Objektstandort

Grundsteingasse 4, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 452.000
Maklerprovision: provisionsfrei

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Objektbeschreibung

TOP 2/06


Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² wird Sie überzeugen! Die hochwertige Wohnung im 3. OG verfügt durch die funktionelle Raumaufteilung über sämtliche Vorzüge, die Sie an Ihr Zuhause stellen und punktet durch den sonnigen Südbalkon mit rund 9 m² - ein perfektes Zuhause, um sich in Gedanken zu verlieren und einen Moment Inne zu halten!


Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt


  • Stadtwohnung mit funktionellem Grundriss
  • Nach Süden ausgerichteter Balkon in den Innenhof
  • Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche
  • Zwei gemütliche und helle (Schlaf-)Zimmer mit variabler Nutzungmöglichkeit
  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  • Personenaufzug, Kellerabteil
  • Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Grundstein 4 - Leben im Trendviertel


Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!


 


Kurz & Knackig


  • Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen
  • Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser
  • 1 bis 3 Zimmer
  • 30 bis 84 m² Wohnfläche
  • Top-Lage im Trendviertel
  • Ruhiger Innenhof
  • Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

 


Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at


 


Grund 4 mehr?


Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!


Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.



Lage

Leben im Trendviertel

Eine Prise Urlaubsflair gespickt mit buntem Markttreiben entlang des Brunnenmarktes, entspannte Leute, angesagte Cafés und Lokale rund um den angesagten Yppenplatz, handverlesene Vintage-Boutiquen, Heurigenintermezzos im Grünen - kurzum: Das Leben im Trendviertel Ottakring!

Urbanes Lebensgefühl trifft auf Alt-Wiener Charme
* 100 m Trendbars in den Stadtbahnbögen (Chelsea, Loop, Loft, etc.)
* 200 m Brunnenmarkt
* 650 m Yppenplatz
* 1 km Ottakringer Brauerei
* 2,5 km Heuriger 10er Marie
* 5 km Wilhelminenberg & Jubiläumswarte

Von Grund auf eine gute Infrastruktur

Dank der hervorragenden Lage sowie der unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

* 50 m vom Lerchenfelder Gürtel
* 150 m bis zur nächsten U-Bahn-Station (U6 "Thaliastraße")
* 150 m bis zur nächsten Straßenbahn-Station (45 "Thaliastraße")
* 200 m diverse Nahversorger (Hofer, Penny, Spar, Billa, etc.)
* 250 m zu weiteren Straßenbahn-Stationen (Josefstädter Straße / Blindengasse)
* 450 m Familienrelevante Institutionen (Kindergärten, Schulen, etc.)
* 2,5 km Flughafen Wien (mit Auto ca. 30 Minuten)
* 3,5 km Richtung Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30.23 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

Adresse
Ernst-Melchior-Gasse 241020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktNiederlassung Wien
Referenz ID286918229
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 311672653 | Zuletzt geändert: 03.01.2021, 12:45 Uhr