Kompakt verpackt: 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk

47
2 Zimmer
Kaufpreis€ 251.000
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Kompakt verpackt: 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk

47
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 03:48 Uhr
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PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

KontaktAleksa Jadranka

Objektstandort

Grundsteingasse 4, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 251.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

TOP 1/07


Die platzeffektive Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich im 2.OG und verfügt über einen kultivierbaren französischen Balkon - ideal für Blumenarrangements und Kräuter-Setzlinge!


 


Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt


  • Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt
  • Bepflanzbarer französischer Balkon
  • Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Eckküche
  • Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche
  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
  • Personenaufzug, Kellerabteil
  • Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz

 


Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 229.000 zzgl. 20% Ust.


 


Grundstein 4 - Leben im Trendviertel


Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 umfasst insgesamt 31 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen und funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!


 


Kurz & Knackig


  • Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen
  • Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser
  • 1 bis 3 Zimmer
  • 30 bis 84 m² Wohnfläche
  • Top-Lage im Trendviertel
  • Ruhiger Innenhof
  • Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

 


Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at


 


Kontaktieren Sie uns via Skype, Face Time, What's App oder telefonisch


Sowohl Ihre als auch die Gesundheit unserer Mitarbeiter haben oberste Priorität! Dennoch sind wir in der aktuellen Ausnahmesituation für Sie da!


Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie telefonisch, per Skype, Face Time oder What's App Videochat - denn noch nie waren eigene 4 Wände so wertvoll wie jetzt!


Zuhause und vielleicht gerade Home-Office-Pause? Dann hoffen wir Sie bei bester Gesundheit in einem baldigen persönlichen Videotelefonat begrüßen zu dürfen!


 


Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.



Lage

Leben im Trendviertel

Eine Prise Urlaubsflair gespickt mit buntem Markttreiben entlang des Brunnenmarktes, entspannte Leute, angesagte Cafés und Lokale rund um den angesagten Yppenplatz, handverlesene Vintage-Boutiquen, Heurigenintermezzos im Grünen - kurzum: Das Leben im Trendviertel Ottakring!

Urbanes Lebensgefühl trifft auf Alt-Wiener Charme
* 100 m Trendbars in den Stadtbahnbögen (Chelsea, Loop, Loft, etc.)
* 200 m Brunnenmarkt
* 650 m Yppenplatz
* 1 km Ottakringer Brauerei
* 2,5 km Heuriger 10er Marie
* 5 km Wilhelminenberg & Jubiläumswarte

Von Grund auf eine gute Infrastruktur

Dank der hervorragenden Lage sowie der unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

* 50 m vom Lerchenfelder Gürtel
* 150 m bis zur nächsten U-Bahn-Station (U6 "Thaliastraße")
* 150 m bis zur nächsten Straßenbahn-Station (45 "Thaliastraße")
* 200 m diverse Nahversorger (Hofer, Penny, Spar, Billa, etc.)
* 250 m zu weiteren Straßenbahn-Stationen (Josefstädter Straße / Blindengasse)
* 450 m Familienrelevante Institutionen (Kindergärten, Schulen, etc.)
* 2,5 km Flughafen Wien (mit Auto ca. 30 Minuten)
* 3,5 km Richtung Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz)

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 25.04 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,04
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

PROJECT PI Immobilien Wien AG
PROJECT PI Immobilien Wien AG

Adresse
Ernst-Melchior-Gasse 241020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktAleksa Jadranka
Referenz ID286918219
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 310545171

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 03:48 Uhr