Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1160 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche60,27 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,29 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage aus 2008/2009, gelegen in einer ruhigen Seitengasse nahe der Gablenzgasse, stehen mehrere attraktive Neubauwohnungen zum Kauf. Die Anlage besteht aus zwei Stiegen, die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind - ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Der beliebte 7. Bezirk und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar, während Wilhelminenberg, Steinhofgründe und weitere Grünbereiche in der Nähe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die U3-Station "Burggasse/Stadthalle" ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in viele Teile Wiens.
Ausstattung
Moderne, komplett ausgestattete Küchen
Zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil
Tiefgarage mit Hebebühnenstellplätzen
Personenlift pro Stiege
Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder im Keller
Praktische Paket- und Postfächer im Eingangsbereich
U-Bahn: U3 & U6
Straßenbahn: 9 und 46
Bus: 10A und 48A
Durch diese Kombination ist eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.
Nahversorgung & Umgebung
Alles, was man im Alltag braucht, findet sich in unmittelbarer Nähe:
Lugner City mit Shopping, Gastronomie und Freizeitangeboten
Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar in Gehweite
Brunnenmarkt und Yppenplatz - vielfältiges kulinarisches Angebot und lebendiges Marktgeschehen
Darüber hinaus stehen Schulen, Kindergärten, Apotheken und diverse ärztliche Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 7.000,-
Weitere Informationen finden Sie in unserer Preisliste.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,29 m2
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-09-08
- Energiepass HWB: 53.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 196,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 63.89 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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