OFFEN GESTALTETE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN TOP LAGE!

103
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Kaufpreis€ 599.000,30

OFFEN GESTALTETE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN TOP LAGE!

103
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 04:33 Uhr
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

KontaktPaul Bichelhuber

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    109 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    109 m²
  • Verfügbar
    ab 30.09.2020

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,54 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE


 


Der aufstrebende 16. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Lugner City und die U6 Burggasse Stadthalle.


Die Liegenschaft besteht aus 25 Wohnungen die im Herbst 2020 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 - 105 m2 und verfügen über eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia, Garten).


 


Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


 


-) generalsanierter Altbau


-) Erstbezugs-Neubau Dachgeschossaufbau


-) sehr gute Infrastruktur


-) hochwertige Ausstattung


-) Freifläche (Terrasse, Loggia, Balkon, Garten)


-) Tolle Lage - U6 Burggasse Statdhalle


MODERN, ZENTRAL, URBAN - LEBEN WIE IM PARADIES - GENERALSANIERTER ALTBAU IM BELIEBTEN 16. BEZIRK IN TRAUMHAFTER LAGE!  


Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000, --


Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


 


Wohnung Top 21:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 103 m² Wohnfläche sowie einem ca. 7 m² Balkon befindet sich im 1.-2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


  • Eingangsbereich / Vorraum ca. 9 m²
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne ca. 5 m²
  • Diele ca. 6 m²
  • Abstellraum ca. 4 m²
  • Schlafzimmer 1 ca. 21 m²
  • Wohnküche ca. 32 m²
  • Badezimmer mit Dusche ca. 7 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 19 m²

 


Ausstattungsstandard:


 


  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Fussbodenheizung
  • Klimaanlage im DG
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • Parkettboden - Landhausdiele
  • großformatige Fliesen - helles Marazzi Neutro Sabbia
  • Sicherheits-Wohnungseingangstüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

 


 


Lage:


In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Lugnercity in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Burggasse Stadthalle erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.


 


 


Verkehrsanbindung:


- U-Bahn U6 Burggasse Stadthalle


- Straßenbahn 9 Camillo Sitte Gasse - Burggasse Stadthalle


- Buslinien 48A Vogelweidplatz - Kirchstetterngasse


 


 


Alle Nahversorger in Gehweite:


Spar, Billa, Hofer, Merkur


Kindergärten, Schulen


Apotheke, Ärzte


 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Fällig.


 


GENERALSANIERTER ALTBAU IM BELIEBTEN 16. BEZIRK IN TRAUMHAFTER LAGE! SCHÖNE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNER TERRASSE!


 



Lage

  • Region: U6 Burggasse-Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <1500m
  • Burggasse, Gablenzgasse, Kirchstetterngasse, UBurggasse-Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,54 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 109,94 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 1. DG / 1. & 2. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 30.09.2020
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktPaul Bichelhuber
Referenz ID264070
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 391028012

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 04:33 Uhr