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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 103
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Zur Wohnung

In einer verkehrsberuhigten Zone des 16. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese topsanierte und absolut ruhig gelegene, 48 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Neubau-Wohnhauses und ist wie folgt gegliedert:


  • Vorraum (5,8 m²)
  • Wohn- / Esszimmer mit Kücheneinheit (20,08 m²)
  • Schlafzimmer (18,88 m²)
  • Bad mit WC (3,97 m²)

Die Wohnung wurde im Zuge einer Generalsanierung im Jahr 2012 modernisiert und mit einer neuen DAN-Küche mit Geräten, einem neuen Bad, Elektroheizung,, einer Sicherheitstüre und Energiesparfenstern mit Insektengittern und Panzerrollo ausgestattet.  Die Küche, ein Sofa, eine Kommode sowie ein Regal  sind im Preis inbegriffen. Sehr angenehm ist die ruhige Lage, da die Zimmer zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind, der als Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden kann. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.


 


Lage

Ottakring ist der 16. Wiener Gemeindebezirk. Seit der Jahrtausendwende erfuhr der Bezirk durch eine Revitailierung einen Aufschwung, da vor allem in den zentrumsnahen Bezirksteilen ein reger Kulturbetrieb entstand. Verkehrstechnisch brachte die Erföffnung der U3 Endstation Ottakring einen wichtigen Impuls. 


Infrastruktur

Alle wichtigen Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar:


  • Supermarkt 130 Meter
  • Bäckerei 230 Meter
  • Drogerie 190 Meter
  • Bank 90 Meter
  • Post 130 Meter
  • Trafik 230 Meter
  • Restaurant 100 Meter
  • KInderbetreuung 70 Meter
  • Volksschule 360 Meter
  • Kirche 220 Meter
  • Bibliothek 220 Meter
  • Museum 240 Meter
  • Schwimmbad 100 Meter
  • Sportanlage 180 Meter
  • Praktischer Arzt 120 Meter
  • Zahnarzt 130 Meter
  • Facharzt 60 Meter
  • Apotheke 110 Meter

 


Verkehrsanbindung

In 190 Meter Entfernung zum Haus  befindet sich die Straßenbahnstation  Feßtgasse mti den Linien 9 und 46. Die Busstation der Linie 48A Koppstraße/ Panikengasse ist 430 Meter entfernt.


 


Übergabe

Die Übergabe kann per sofort erfolgen.


 


Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.


Auch die europäischen 


Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 0002-12-14
  • Energiepass HWB: 103 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 135 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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