Preishit ! 3 Zimmer Dachgeschoss Erstbezug mit wunderschönem Wintergarten in modernisierter Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Brunnenmarkt

95
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Kaufpreis€ 409.000

Preishit ! 3 Zimmer Dachgeschoss Erstbezug mit wunderschönem Wintergarten in modernisierter Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Brunnenmarkt

95
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 03.07.2020 | 03:04 Uhr
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IMMOfair
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KontaktIng. Francis Broinger

Objektstandort

1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    5 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 409.000
Maklerprovision: 14.724,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:


 


Top 29


Wohnfläche:


ca. 91 m² +  ca. 5 m² Wintergarten


Zustand der Liegenschaft:


modernisiert


Zustand der Wohnung:


Erstbezug


Objektart:


Dachgeschoss - Neubau


Stockwerk / Ausrichtung:


1.DG / SüdWest


Öffentliche Anbindung:


U6 "Thaliastraße", Straßenbahnlinie 46


Kaufpreis:


 EUR 409.000 


Betriebskosten:


werden nachgereicht


 


Wohnungsbeschreibung:


Zum Verkauf gelangt eine schön aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf einer Ebene, mit einer Größe von knapp 96m² (inkl. Wintergarten).


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wintergarten

Das geräumige Eckzimmer mit einer Größe von knapp 50m² besitzt am Spitz einen abgetrennten Wintergarten (ca. 5m²), mit aufschiebbaren Panorama Fenstern.


Ausstattungshighlights:


  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Velux Dachflächenflenster (Wärme- & Schallschutzverglasung)
  • Parkettböden
  • Fliesen im Großformat
  • Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
  • ausgestattetes Bad und WC
  • Brennwertgerät Fa. Baxi
  • Innentüren Fa. DANA
  • WPC-Beläge am Balkon
  • Personenlift mit Stahl-Glaskonstruktion

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen.


Diese gelungene und durchdachte Wohnung, besticht durch Qualität in der Ausstattung, viele Glas- und Fensterflächen und einem attraktiven Kaufpreis.


Haus- und Lagebeschreibung:


Die Liegenschaft wurde im Zuge des befindlichen Dachgeschoss Ausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Die letzten Arbeiten, werden bis Ende 2019 erledigt.


Das Haus befindet sich Nahe dem Brunnenmarkt & dem Yppenplatz und bietet somit eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut - die U6 Station "Thaliastraße", sowie die Straßenbahnlinie 46 bieten eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz und zur Wiener City.


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 


Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung ist an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte gebunden - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen


Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



Lage

  • Region: Thaliastraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Thaliastraße / Brunnenmarkt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 29
  • Stockwerk: 1. DG / 1.Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-31
  • Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Dezember 2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Gonzagagasse 9/161010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIng. Francis Broinger
Referenz ID13077
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 391027837

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Zuletzt geändert: 03.07.2020, 03:04 Uhr