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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
51 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,04
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,44
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Landsteinergasse 3 in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (KEIN LIFT). Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.


Aus datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat!


Raumaufteilung:


// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Küche inkl. EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeld)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette


Allgemeine Teile & Keller 
Ein Lift ist NICHT vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 




Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung. Beim Kaufpreis handelt es sich um einen FIXPREIS. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. 

Lage

  • Region: Wilhelminenspital, U3 Ottakring, U3 Kendlergasse, Bahnhof Ottakring, Spetterbrücke, Flötzersteig, Gablenzgasse, Friedhof Ottakring
  • U-Bahn <200m
  • Bahnhof <275m
  • Autobahnanschluss <5450m
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <350m
  • Einkaufszentrum <1275m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <350m
  • Krankenhaus <650m
  • Klinik <3050m
  • Schule <50m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <2225m
  • Höhere Schule <2850m
  • Bank <400m
  • Post <600m
  • Polizei <650m
  • Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 4. Etage / (kein Lift)
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-16
  • Energiepass HWB: 31.04 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1952
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120.79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 129.84 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3697,91 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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