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renovierungsbedürftige Altbauwohnung - in renoviertem Gründerzeithaus

44
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2020, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 348884030
Bild 1 von 12 - Treppenhaus
€ 160.000Kaufpreis
€ 94,92 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktBA Julia Schestag

Objektstandort

Nauseagasse, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 160.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 94,92
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 Wohnen in Ottakring  

Zum VERKAUF gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem schönen Stadthaus in der Nauseagasse 31, in 1160 Wien.

Die Wohnung hat 2 Zimmer,  befindet sich im EG, verfügt über ca. 44m2 Wohnfläche und gliedern sich wie folgt:


  • großzügiges Vorzimmer
  • separate Küche
  • geräumiges Wohnzimmer (straßenseitig)
  • Schlafkabinett (straßenseitig)
  • separates WC

>>> zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung


Die Leitungen wurden in der Wohnung bereits erneuert, weiters wurde ein Estrich neu verlegt. Die Wohnung besticht durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 


In dem Haus stehen derzeit mehrere Wohnungen zum Verkauf und können auch als Wohnungspaket erworben werden. 


Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.


Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.



Lage

  • Region: Wilhelminenstraße, Bahnhof Ottakring
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1750m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2750m
  • Die Liegenschaft ist mit ihrer Toplage im Herzen des 16. Bezirks (Nähe Wilhelminenstraße) definitiv als Schmuckstück zu bezeichnen. Das Stadthaus verfügt aktuell über 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG), einen Rohdachboden, ein Kellergeschoß (der Keller wurde erst kürzlich geräumt), 2 Innenhöfe und eine begrünte Gartenfläche. Durch die Lage verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung. Der Bahnhof Ottakring (S-Bahn), die Straßenbahnlinien 2,10, 44 und 46 sowie die Buslinie 48A liegen nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die U-Bahn Linie U3 bringt Sie schnell ins Zentrum (Stephansplatz) sowie an den Stadtrand (Hütteldorf/Simmering).

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2025-07-03
  • Energiepass HWB: 169.21 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1908
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 86,29 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 94,92 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 169,21
HWB Energieklasse: E


Anbieterdetails

EB-Immo.at
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Adresse
Gunoldstraße 8/151190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktBA Julia Schestag
Referenz ID1582
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 348884030 | Zuletzt geändert: 07.10.2020, 03:53 Uhr