sanierungsbedürftige Wohnung 1160 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche41,18 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche41,18 m²
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 164.000,- | 2 Zimmer | rund 41,18m² | 2 Zimmer | 2. (Lift-)Stock | Nähe U3-Ottakring |
Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine praktische und kompakte Wohnung suchen.
Im beliebten 16.Bezirk gelangt ab sofort diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 im 2. Stock (mit der Möglichkeit der Liftnutzung) gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von rund 41m². Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Stilelementen wie Holzkastenfenster sowie hohen Decken und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Toilette
- Küche
- Kabinett
- Wohnzimmer
Infrastruktur:
- U3-Ottakring
- S-Bahnlinie S80
- Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B
- Straßenbahnlinien 44, 46
- Augenärztin im Haus
- HTL Wien West
- Kongresspark mit angeschlossenem Freibad der Stadt Wien
- Klinik Ottakring
Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit der Liftgemeinschaft kostenpflichtig beizutreten.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Betriebe sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Verkehrsknotenpunkt Ottakring mit U3, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in sämtliche Richtungen der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2.(Lift-)Stock
- Energiepass gültig bis: 2032-11-10
- Energiepass HWB: 156.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1878
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128,32 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3982,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,8 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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