Smarter 2-Zimmer-Wohntraum in Ottakring - komplett renoviert | 51,16 m²

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 51,16 m² Wohnfläche in attraktiver Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komplett neue Ausstattung.

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Eckdaten
• Wohnfläche: 51,16 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 3. von 5
(Zugang über Kellerniveau → faktisch wie 4. Stock)
• Hauszentralheizung
➝ Heizkosten sind im monatlichen Entgelt enthalten
• Kellerabteil: vorhanden
• Allgemeinflächen: Gemeinschaftswaschküche & Fahrradabstellraum

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Raumaufteilung
• Wohnzimmer: ca. 20 m² – hell, großzügig und vielseitig nutzbar
• Schlafzimmer: 12,63 m² – ruhig gelegen und gut möblierbar
• Getrennt begehbare Küche: 5,6 m²
• Badezimmer: ca. 4 m², mit Dusche
• WC: separat
• Abstellraum: ca. 1 m²
• inklusive kleinem eingemauerten Safe

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Ausstattung & Zustand

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand:
• Neuer Parkettboden
• Neue Fliesen
• Komplett neues Badezimmer
• Einziehen ohne weiteren Aufwand

Die Abelegasse liegt in einem lebendigen und sehr gut angebundenen Teil von Ottakring:
• U3 Ottakring, Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Umgebung
• Brunnenmarkt & Yppenplatz in Gehweite
• Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg gut erreichbar
• Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in der Nähe