Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 85.837 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
69 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Dachterrasse
Loggia
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten.

LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE

http://tinyurl.com/1160wien

BEGEISTERN!

Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch

+ alle Visualisierungen zum Projekt
+ allen Pläne der verfügbaren Wohnungen
+ die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten


AUSSTATTUNG

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich)
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ Fahrradabstellraum
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen


+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße
+ Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 34,4 kWh/m2a / fGEE 0,83


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1.11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 11
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 34.40 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 34.40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September 2020
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um EUR 458.100,- netto + 20% MwSt. erworben werden.
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie