+++ REPRÄSENTATIVES PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN+++

280
5 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 23.02.2021, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 403339992
Bild 1 von 24 - Vorraum Auf und Abga
€ 1.350.000Kaufpreis
€ 834,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KHG immo1 GmbH
KHG immo1 GmbH

KontaktKarl-Heinz Grüneis

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.350.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 834,90
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Wohnen ist ein Grundbedürfnis, es kann aber auch mehr sein.
Diese Wohnung bietet „dieses Mehr" - eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke, egal ob für Partys, Empfänge oder Geschäftstreffen.

Zu erreichen ist diese Wohnung mit einem Aufzug, nur für Schlüssel Besitzer, oder über eine Treppe. Beide Zugänge, somit barrierefrei erreichbar, münden im großzügigen Vorraum, welcher mit Klinkersteinen verlegt wurde, hier könnte auch ein besonderer Empfang mit einem Gläschen Champagner abgehalten werden.

Eine Mischung aus „ALT und NEU" mit einem besonderen Flair zieht sich auf die komplette Wohneinheit. Man hat es verstanden den Charakter der Jahrhundertwende mit Glas ideal zu kombinieren.

Das über 100m² große Wohn- Esszimmer verfügt über eine moderne Hochglanzküche und jede Menge Dachflächenfenster, welche auf Grund der westlichen Ausrichtung viele Sonnenbilder auf ihren hochwertigen Hochglanz Steinboden projizieren.

Zwei Gäste oder Kinderzimmer sind mit Loggien bzw. Terrassen ausgestattet, diese Außenflächen vermitteln ihnen Freiheit und bringen nicht nur Sonne und Frischluft, sondern lassen auf Grund deren Größen auch angenehme Aufenthalte im Freien zu.

Das Schlafzimmer ist mehr als der Name verrät, aktuell ist es eher ein Wohnraum mit Schlafbereich, Nassraumbereich und einem Schrankraum. Mit wenig Aufwand kann diese Räumlichkeit abgetrennt werden, so würde man ein Zimmer gewinnen ohne eingeschränkt leben zu müssen.

Über eine Treppe, somit nicht barrierefrei, ist die Dachterrasse erreichbar, sicherlich ein weiterer Highlight. Hier finden sie genug Platz um Partys ausklingen zu lassen oder die Seele baumeln zu lassen, dafür würde das Whirlpool sorgen.
Einige Solarpanelen sind am Haus angebracht, alle gehören ausschließlich zu dieser Wohnung, und helfen ihnen beim Sparen der Heiz- oder Warmwasserkosten. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, die Technik dafür befindet sich in einem eigenen Heizraum.

Aktuell ist die Wohnung nicht mehr bewohnt, somit kaum möbliert. Einem Sofortbezug stünde nichts mehr im Wege.
Nehmen sie zum Besichtigungstermin ihre Vorstellungen ihres Wohntraumes mit, es gibt sicherlich Möglichkeiten diese um zu setzen, da die Wohnung 2006 von einem Architekten geplant wurde, könnte er möglicherweise nochmals aktiv werden.

Weitere Unterlagen und den Plan erhalten sie bei
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder
khg@immoeins.at

Lage

  • Region: 3 km zum 1.Bezirk
  • absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 759,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 834,90 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4821,43 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 40500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 48600,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

KHG immo1 GmbH
KHG immo1 GmbH

Adresse
Franz-Schubert-Straße 8/33430 Tulln an der Donau
KontaktKarl-Heinz Grüneis
Referenz ID255/00181
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 403339992 | Zuletzt geändert: 23.02.2021, 12:05 Uhr